კერძო მშენებლობაში, ორსართულიანი სახლები (ფოტოები და პროექტები იკავებს სხვადასხვა სამშენებლო კომპანიის წინადადებების მნიშვნელოვან ნაწილს, მათ შორის სხვენის მქონე სახლების ჩათვლით) - ეს, პირველ რიგში, არის საკმარისი თანხის მიღების შესაძლებლობა. საცხოვრებელი ფართი პატარა ნაკვეთზე.
6-8 ჰექტარ ნაკვეთზე სახლი საცხოვრებელი ფართით, მაგალითად, 130-150 კვ. ავტოფარეხიდა სხვა სამეურნეო ნაგებობები, ასე რომ, საერთოდ არ იქნება ადგილი გაზონის ან ბაღის ბოსტნით. გარდა ამისა, საკმაოდ რთულია დიდი ერთსართულიანი სახლის კომპეტენტურად დაგეგმვა, გასეირნების ოთახების თავიდან აცილება და ფუნქციური სივრცის შექმნა - დიდი ერთსართულიანი სახლების ზოგიერთ პროექტში, დარბაზებისა და დერეფნების საერთო ფართობმა შეიძლება მიაღწიოს 25-ს. -30%. თანაბარი საცხოვრებელი ფართით, ორსართულიანი სახლი, თუნდაც მიმაგრებული ავტოფარეხით, მნიშვნელოვნად ნაკლებ ტერიტორიას იკავებს ადგილზე.
ორსართულიანი სახლების პროექტები (იგულისხმება როგორც მთლიანად ორსართულიანი, ცივი სხვენით, ასევე სახლები სხვენი) აქვს სხვა უპირატესობები:
- ესთეტიკური მიმზიდველობა - ორსართულიანი სახლი შესაძლებელს ხდის უფრო მეტი არქიტექტურული იდეებისა და ტექნიკის რეალიზებას, შესაბამისად, ყველაზე ხშირად მისი ფასადები გამოიყურება არა მხოლოდ უფრო მყარი და წარმომადგენლობითი, არამედ ბევრად უფრო ლამაზი და მიმზიდველი, ვიდრე ერთსართულიანი სახლები. გარდა ამისა, არსებობს გარკვეული სტერეოტიპი, რომლის მიხედვითაც, ორსართულიანი სახლი "უფრო მაგარია", ვიდრე ერთი სართულიანი - სახურავისა და სახლის რთული ფორმა მნიშვნელოვნად გააუმჯობესებს სახლის არქიტექტურულ ექსპრესიულობას.
- სივრცის ზონირება - ორსართულიანი სახლის განლაგება საშუალებას გაძლევთ დაყოთ საცხოვრებელი ფართი "ღამე" (მეორე სართული, სადაც ჩვეულებრივ მდებარეობს სახლის მეპატრონეების საძინებლები) და "დღე" (პირველი სართული - სამზარეულო/სასადილო ოთახი, მისაღები ოთახი, საქვაბე ოთახი, კომუნალური ოთახები და ა.შ.). იმათ. ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ გადახვიდეთ მეორე სართულზე და უზრუნველყოთ მშვიდობა და სიმშვიდე, მინიმუმამდე დაიყვანოთ შემთხვევითი შეჭრის შესაძლებლობაც კი
- ლამაზი ხედი - რომელიც იხსნება აივნიდან, ტერასიდან ან ფრანგული ფანჯარაგანსაკუთრებით თუ მხედველობაში მიიღებთ 3 მეტრამდე სიმაღლეზე მონოლითური ღობეების აღმართვის ჩვევას. რა თქმა უნდა, მათი ოსტატურად გაფორმება (დამალვა) შესაძლებელია ვერტიკალური მებაღეობის ტექნიკის გამოყენებით, მაგრამ მაინც დარჩება "ციხის ეზოს" გარკვეული გრძნობა.
- სახლების მშენებლობისთვის სხვადასხვა მასალის გამოყენება - აგური, გაზიანი ბეტონი, ხე (წებოვანი, პროფილირებული), მომრგვალებული მორები, ასევე მშენებლობა ჩარჩო ტექნოლოგიის გამოყენებით
ამასთან, გასათვალისწინებელია ორსართულიანი სახლებისთვის დამახასიათებელი უარყოფითი მხარეებიც:
- კიბეების მონტაჟი - რომლის გარეშეც უბრალოდ შეუძლებელია მეორე სართულზე ასვლა. ერთის მხრივ, 7-დან 12 კვადრატულ მეტრამდე „შეჭამს“, დიზაინის, გამოსაყენებელი ფართობის მიხედვით. მეორე მხრივ, რაც უფრო იზრდებიან სახლის მცხოვრებლები, მით უფრო პრობლემურია მეორე სართულზე ასვლა. თუ სახლი თავდაპირველად მოხუც წყვილზეა ჩაფიქრებული, მაშინ მეორე სართული შეიძლება დაჯავშნული იყოს სტუმრების საძინებლებისთვის, ასეთი სახლის გეგმა უნდა ითვალისწინებდეს პირველ სართულზე „მთავარი“ ოთახების განთავსებას. და კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტი - კიბე, თუ ზოგადად სახლების უსაფრთხოებას ავიღებთ, ყველაზე ტრავმული ადგილია.
- თუ განლაგება არ ითვალისწინებს სველი წერტილების განთავსებას ერთმანეთის ზემოთ, მაშინ კანალიზაციის მილების განაწილება და უზრუნველყოფა ქვედა აბაზანის ვენტილაცია, ასევე სამზარეულო. აგურის სახლებში მოგიწევთ არხის უზრუნველყოფა და გაყვანა, წინააღმდეგ შემთხვევაში, გაბურღეთ ხვრელები და ჩადეთ საჰაერო სარქველები, რაც გაზრდის სითბოს დაკარგვას, გაზიანი ბეტონის სახლში, გაბურღეთ არხები პირდაპირ კედლებში. სავენტილაციო სისტემის მოწყობა ერთსართულიან სახლში გაცილებით მარტივი და ეკონომიურია.
- იგივე თბოიზოლაციით, ერთსართულიანი სახლი 10%-ით თბილია, ვიდრე ორსართულიანი.
- ერთსართულიანი სახლიდან ხანძრის შემთხვევაში გაცილებით ადვილია ევაკუაცია
ცალკე ღირს საინჟინრო სისტემებზე საუბარი. თუ ერთსართულიანი სახლების პროექტებში კომუნიკაციების უმეტესობა შეიძლება განხორციელდეს უბრალოდ სხვენის გამოყენებით, მაშინ ორსართულიანში იგივე კანალიზაციისა და წყლის მილები უნდა განთავსდეს იატაკქვეშა იატაკის შიგნით, რაც მნიშვნელოვნად ართულებს მის დიზაინს და მნიშვნელოვნად ართულებს სისტემების შეკეთებას ფორსმაჟორული სიტუაციების შემთხვევაში.
რჩევა!სისტემის ნახაზები უნდა ითვალისწინებდეს მათთან წვდომის შესაძლებლობას ინსპექტირების ლუქების საშუალებით, განსაკუთრებით ავარიის ყველაზე კრიტიკულ ადგილებში.
ორსართულიანი სახლების გასათბობად აუცილებელია წყლის იძულებითი მიმოქცევის ტუმბოს დაყენება, ერთსართულიან სახლში, დიზაინიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ გააკეთოთ "სიმძიმით". მაგრამ ყველაზე დიდ პრობლემებს სავენტილაციო სისტემა შექმნის, რაც ნაწილობრივ უკვე განვიხილეთ. ინსტალაცია მეტალოპლასტმასის ფანჯრებიდა სახლის საფუძვლიანი დათბობა საჭიროებს ჰაერგამტარი განყოფილების დამონტაჟებას სავენტილაციო არხებით, რაც საკმაოდ რთული და ძვირია ორსართულიან სახლში. ფაქტობრივად, იგივე სირთულით და ღირებულებით, როგორც ერთსართულიან სახლში, როგორც ორსართულიან სახლში, ექნება ელექტროენერგიის განაწილება.
ბუხრის მოწყობილობა ასევე გართულდება - თუ მას პირველ სართულზე დაამონტაჟებთ, მაშინ ზუსტად უნდა დაგეგმოთ, თუ როგორ გაივლის ბუხარი მეორე სართულზე, პლუს - სახანძრო უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად იატაკის მიდამოში. გადახურვა. ხოლო მეორე სართულზე ბუხრის დასაყენებლად დაგჭირდებათ რკინაბეტონის ბაზის დაგება.
ერთსართულიანი და ორსართულიანი სახლების პროექტები: რომელია უფრო ეკონომიური
ცალკე, აღსანიშნავია სახლების ღირებულების შედარების საკითხი. ზოგადად, აქ მოქმედებს მარტივი წესი - რაც უფრო მეტია შენობის სართულიანობა, მით უფრო იაფი ღირს 1 კვადრატული მეტრი გამოსაყენებელი ფართი. ეკონომია იწყება სახურავიდან - მისი ფართობი უფრო მცირეა, ამიტომ გადახურვის მასალებისა და ჩარჩოების ღირებულება საგრძნობლად მცირდება. თუ პირველ და მეორე სართულებს შორის გადახურვას ხისგან აკეთებთ, შეგიძლიათ დაზოგოთ დასრულება და უხეში ნაკაწრი, ასევე იატაკის იზოლაცია. ამ შემთხვევაში იატაკის დაფა დაუყოვნებლივ ასრულებს როგორც ზედა საფარის, ასევე იატაკის მზიდი ნაწილის ფუნქციებს. მაგრამ ბეტონის იატაკის გამოყენება, როგორც გადახურვა, შეამცირებს განსხვავებას იატაკის ღირებულებაში ერთსართულიან და ორსართულიან სახლში.
თანამედროვე დეველოპერები უფრო მეტად მიმართავენ ორსართულიანი სახლების პროექტებს. ამ ტიპის შენობა საუკეთესო ვარიანტად ითვლება ოთახების ზომისა და ფუნქციონალური თანაფარდობის თვალსაზრისით. მშენებლობაში ტექნიკას კლასიკურს უწოდებენ. შენობებისთვის სივრცის განაწილება დამახასიათებელია ამგვარად: პირველ სართულზე შექმნილია ზოგადი ექსპლუატაციის ოთახები, ხოლო მეორეზე - საძინებლები და სველი წერტილები. ჩვენს სტატიაში განვიხილავთ ორსართულიანი შენობების თავისებურებებს და კოტეჯების რა პროექტებს.
ორსართულიანი სახლის განლაგების მახასიათებლები
ასეთი შენობებისთვის ძირითადად გამოიყენება შიდა სივრცის განაწილების ტრადიციული ხერხი. რა თქმა უნდა, ამას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. სახლის დიზაინი შეიძლება გაკეთდეს დამოუკიდებლად, ან შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა, რომელიც შეიძლება მორგებული იყოს თქვენი გემოვნებით:
- სამშენებლო სამუშაოებისთვის შეგიძლიათ აირჩიოთ ნებისმიერი მასალა;
- თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ შენობის ყველა შენობის ზომები და ზომები;
- ნებადართულია სახლის პროექტებში დამატებითი დეტალების დამატება, მაგალითად, სხვენი, ტერასა, დაფნის ფანჯარა და ა.შ.
ყურადღება! საზაფხულო კოტეჯისთვის, სადაც მხოლოდ ზაფხულის სეზონზე იცხოვრებთ, ოპტიმალურია მასალად აგური აირჩიოთ. ის არა მხოლოდ გამძლეა, არამედ აქვს თბოიზოლაციის კარგი დონე.
ორსართულიანი შენობების უპირატესობები
კოტეჯი ავტოფარეხით ძალიან ხშირად შენდება. ასეთ პროექტს 2 სართულიანი აქვს უპირატესობების დიდი ჩამონათვალი:
- ამ ტექნოლოგიით შესაძლებელია მიწის ნაკვეთის მოხმარების მინიმუმამდე დაყვანა. საკითხი განსაკუთრებით მწვავედ დგას მცირე საკუთრების ფართობის შემთხვევაში.
- ორსართულიანი კოტეჯი ახალ შესაძლებლობებს უხსნის დიზაინერებს. ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ლამაზი სახლი ნებისმიერ სტილში. საკმარისი იქნება სპეციალისტისთვის ფოტოს ჩვენება ან საკუთარი ძალისხმევით ყველაფრის გაკეთება.
- თქვენ შეგიძლიათ ააგოთ ორსართულიანი სახლი სხვადასხვა დეკორატიული ელემენტებით, მაგალითად, აივანი ან ტერასა.
- შენობის შიგნით შესაძლებლობებიც ფართოვდება, ამიტომ ორსართულიანი სახლის ინტერიერი ისე შეიძლება მორთოთ, როგორც გსურთ.
კოტეჯის ნაკლოვანებები
ორსართულიანი შენობა უფრო მეტ ფინანსურ ინვესტიციას მოითხოვს, ვიდრე ერთსართულიანი. მაგრამ, აღსანიშნავია, რომ ფასი გადაიხდება, თუ მომავალში გსურთ ხელახალი განვითარება. ასევე არსებობს მრავალ დონის შენობების ნაკლოვანებები, მაგალითად, ორსართულიანი შენობის პროექტისთვის საჭიროა კიბე. ეს სტრუქტურული ელემენტი არა მხოლოდ ზრდის ღირებულებას, არამედ ართულებს ობიექტის მშენებლობას.
განლაგების გართულების მიზეზები
ორსართულიანი სახლის პროექტებს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული ღირებულება. ასე რომ, ზოგიერთმა პუნქტმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს მთლიან ბიუჯეტზე:
- სტრუქტურას აქვს დიდი მასა, ამიტომ საჭიროა ფულის დახარჯვა სართულებს შორის იატაკების დამატებით გამაგრებაზე. თუ ეს მომენტი უგულებელყოფილია, მაშინ მომავალში შეიძლება იყოს საშიში სიტუაციის შექმნის რისკი.
- საკომუნიკაციო სისტემას კიდევ ბევრი განშტოება აქვს, რადგან შეერთება ასევე შესრულებულია მეორე სართულზე.
- ორსართულიანი სახლების აშენებისას აუცილებელია მასალის ასაწევად სპეციალური ამწევი მანქანის გამოყენება.
- თუ თქვენ გყავთ მრავალშვილიანი ოჯახი მოხუცებითა და ბავშვებით, მაშინ პროექტი ინდივიდუალურად უნდა შედგეს. ვინაიდან ამ კატეგორიის ადამიანებისთვის უმჯობესია საძინებლების განთავსება პირველ სართულზე.
- კედლებზე ქარის დატვირთვის მატებასთან ერთად, აუცილებელია ფულის დახარჯვა თბოიზოლაციაზე.
ყურადღება! თქვენი ოცნების სახლის პროექტის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს ინდივიდუალური სტრუქტურული ელემენტების მიხედვით.
აგარაკის პროექტი 6-დან 8-ზე
ორსართულიანი სახლის ზომებია 6 8 მეტრი - ეს საკმაოდ ნორმალური პირობებია ოჯახის საცხოვრებლად. ახლა ჩვენ უფრო დეტალურად განვიხილავთ ასეთი ზომების სტანდარტულ სქემას. შენობის შესასვლელი ჩვეულებრივ მდებარეობს ვერანდის მხრიდან. მოხერხებულობის დონის ასამაღლებლად შენობაში იქმნება გასახდელი ოთახი.
სასტუმრო ოთახი დაკავშირებულია სამზარეულოსთან. უფრო მეტიც, პირველი სამჯერ მეტია მეორეზე. შემდეგ გზა აბაზანამდე მიდის. ჩვეულებრივ კიბეებზე შესასვლელი მისაღები ოთახშია. მეორე სართულზე რაციონალურია მაცხოვრებლებისთვის საძილე განყოფილების გაკეთება. აქ შეგიძლიათ გააკეთოთ, მაგალითად, დასასვენებელი ოთახი სტუმრებისთვის, ბავშვებისთვის ან წყვილისთვის.
ყურადღება! ასეთ განლაგებაში, სივრცის ზრდა მიიღება ტერასის არსებობის გამო, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას საერთო დასვენების ადგილებში.
სახლის პროექტი 7-დან 7-ზე
თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ნებისმიერი ზომის სახლები საკუთარი ხელით. თუმცა, თქვენ უნდა გაამახვილოთ ყურადღება თქვენს საჭიროებებზე და იცოდეთ პროექტების ძირითადი ტიპები. ამ განყოფილებაში განვიხილავთ ორსართულიანი შენობის განლაგებას 7 მეტრზე. აღსანიშნავია, რომ ოპტიმალურია ასეთი ზომების აშენება, თუ ოჯახში 4 ადამიანია, რომელთაგან 2 ზრდასრული და 2 ბავშვია. ამ სამშენებლო ტექნოლოგიაში პირველი სართული განკუთვნილია ერთობლივი დასვენებისთვის ან სტუმრების ჩამოსვლისთვის. პრაქტიკაში, ასეთი პროექტები მოიცავს სამზარეულოს, სასადილო ოთახს, მისაღები ოთახს, შესასვლელ დარბაზს, გარდერობს და აბაზანას.
ამ კოტეჯს აქვს ორი ვერანდა, რომელთაგან ერთი შენობის მთავარი შესასვლელია, მეორე კი მისაღებში მდებარეობს. ამ განლაგებას აქვს რამდენიმე უპირატესობა:
- თქვენ შეძლებთ შექმნათ ადგილი ეზოში, დახურული თვალებისგან, მთელი ოჯახისთვის.
- გექნებათ დამატებითი გასასვლელი, მაგალითად, ის დაგეხმარებათ კარის საკეტის გატეხვის შემთხვევაში.
- ასევე შეგიძლიათ შექმნათ მინი ბაღი, საბავშვო კომპლექსი, ჩოგბურთის კორტი.
ასე გავეცანით ორსართულიანი სახლის თავისებურებებს. ასევე, უთხრეს ორ პატარა კოტეჯის პროექტს. მაგრამ, აღსანიშნავია, რომ სინამდვილეში ბევრი მათგანია. ასე რომ, აირჩიეთ სწორი გეგმა თქვენი საიტისთვის და თქვენი შესაძლებლობების მიხედვით.
მასალას გამოგიგზავნით ელექტრონული ფოსტით
ორსართულიანი სახლების გეგმების მახასიათებლები სხვენით
მშენებლობაზე ფიქრისას დაუყოვნებლივ უნდა გადაწყვიტოთ, რა მიზნით აშენდება ეს ზედნაშენი. ასეთი პროექტის შემუშავების აუცილებლობის შესახებ საბოლოო გადაწყვეტილების მისაღებად, ღირს წინასწარ იცოდეთ მშენებლობის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე. სარგებელი მოიცავს:
- წარმოჩენილი გარეგნობა. Gable სახურავი ერთად შესვენება და ფერდობებზე დამზადებული გარკვეული კუთხით შეიძლება დაამატოთ მიმზიდველობა;
- ორიგინალური ინტერიერის შექმნის უნარი,სხვენის ფორმის სწორი არჩევანით.
ასეთი სახლის უარყოფითი მხარე მოიცავს:
- გაზრდილი მოთხოვნები ვენტილაციისა და თბოიზოლაციის ხარისხზე.თუ სამუშაოს შესრულების ტექნოლოგია ირღვევა, ექსპლუატაციის დროს კედლები და სახურავი გაიყინება, გამოჩნდება კონდენსაცია;
- ბუნებრივი განათების სირთულე.ვერტიკალური ფანჯრების დაყენება არ უზრუნველყოფს საკმარის განათებას. საჭირო იქნება სპეციალური ფანჯრების დამონტაჟება, რაც გაზრდის მშენებლობის ღირებულებას;
- "მკვდარი ზონის" არსებობა.პირველი და სხვენის სართულების იგივე საერთო ფართობით, ამ უკანასკნელს აქვს გაცილებით ნაკლები სასარგებლო ფართობი დახრილი კედლის არსებობის გამო. ამ ადგილას სტანდარტული ავეჯის დაყენება შეუძლებელია.
მიუხედავად ჩამოთვლილი უარყოფითი მხარეებისა, ასეთი გეგმები საკმაოდ პოპულარულია. გთავაზობთ გაეცნოთ უკვე დადგმული სხვენის მქონე სახლების პროექტებსა და ფოტოებს. ისინი დაგეხმარებიან თქვენს საიტზე ასეთი გეგმის ორსართულიანი სახლის აშენების მიზანშეწონილობის დადგენაში.
დაკავშირებული სტატია:
სხვენის შენობები პრაქტიკული და ძალიან მიმზიდველი იდეაა კერძო ნაკვეთისთვის. პროექტები, წარმატებული ინტერიერის ფოტოები და გამოცდილი მშენებლების რეკომენდაციები ჩვენს მასალაშია.
ავტოფარეხით ორსართულიანი სახლების პროექტების მახასიათებლები
თუ ოჯახს ჰყავს მანქანა, მნიშვნელოვანი ხდება უკანა ეზოში არსებული ავტოფარეხი. ადგილობრივი ტერიტორიის შეზღუდული ფართობით, ცალკეული შენობის ვარიანტი დაუყოვნებლივ უნდა იქნას მიტოვებული. თავად ავტოფარეხისთვის მოედნების გარდა, თქვენ მოგიწევთ დამატებითი მრიცხველების უზრუნველყოფა სახლსა და ავტოფარეხს შორის გადასასვლელისთვის.
ავტოფარეხით ორსართულიანი სახლების პროექტები ხელს უწყობს არსებული სივრცის გონივრულ გამოყენებას. დიზაინერების მიერ შემოთავაზებული გადაწყვეტილებები შესაძლებელს გახდის არა ერთი მანქანის, არამედ ორი ან მეტის ერთ ჭერქვეშ განთავსებას. ავტოფარეხის ზემოთ ფართი შეიძლება გამოიყოს ერთ-ერთ შენობაშიც.
ორსართულიანი სახლის მახასიათებლები ვერანდით
თუ ადგილზე დაყენების სურვილი არ არის, ღირს განიხილოს საცხოვრებელი კორპუსების გახსნის შესაძლებლობა. აქ შეგიძლიათ შეიკრიბოთ დიდი კომპანიები ჩაის დასალევად ან უბრალოდ სასაუბროდ.
ასეთი გაფართოების ზომები და მისი დიზაინი უნდა შეესაბამებოდეს სახლის ზომებს და არჩეულ სტილისტურ მიმართულებას. ეს არის გააზრებული თუნდაც მომავალი სტრუქტურის გეგმის შემუშავების ეტაპზე. ამ შემთხვევაში, დასრულებულ შენობას ექნება პრეზენტაბელური გარეგნობა.
ორსართულიანი სახლების პროექტების მიმოხილვა და ნახატები
ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მომავალი საცხოვრებლის დიზაინის მახასიათებლების პირველად დადგენა. ამჟამად, შეგიძლიათ უფასოდ იპოვოთ სახლებისა და კოტეჯების პროექტების გეგმა. ისინი შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც იდეა შემდგომი განხორციელებისთვის.
რჩევა!კატალოგში ორსართულიანი სახლების ტიპიური პროექტების შესწავლისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ შენობის ზომას.
სახლის განლაგება 9 9 მ: შესაძლო ვარიანტები
მსგავსი საერთო განზომილებების მქონე შენობების აგებისას მკაცრად უნდა იყოს დაცული სამშენებლო ტექნოლოგია. შთამბეჭდავი წონა ზრდის მოთხოვნებს ბაზაზე. საძირკველი უნდა გაუძლოს გამოყენებულ დატვირთვას.სახლის 9-დან 9-ის განლაგება შემუშავებულია კედლების თანასწორობის გათვალისწინებით. მეორე სართულზე საძინებლები თანაბარია, თუ კიბეები განლაგებულია მეორე მხარეს.
ორსართულიანი სახლის 9-დან 9 მეტრზე განლაგების შემუშავებისას ყურადღება უნდა მიექცეს თითოეულ სართულს. ამის შემდეგ შესაძლებელი იქნება ფასადის დიზაინის გაგრძელება.
ორსართულიანი სახლის გეგმა 10 10 მ: ტიპიური გადაწყვეტა
თუ საიტის ფართობი საშუალებას იძლევა, საუკეთესო არჩევანი იქნება ორსართულიანი სახლის პროექტი 10 10 მეტრით. ეს ტერიტორია საკმარისი იქნება შესაბამისი გადაწყვეტის შესამუშავებლად და ოპტიმალური განლაგების შესარჩევად. ორსართულიანი სახლის გეგმა 10 10 მ-ით საშუალებას გაძლევთ გაზარდოთ ინდივიდუალური ოთახების კვადრატი.
ორსართულიანი სახლის პროექტი 7 7 მ
ძნელია მცირე ფართობზე დიდი ზომის შენობების დადგმა. ამ შემთხვევაში, მიზანშეწონილია განიხილოს მცირე ფართობით სახლის აშენების შესაძლებლობა. პირადი ნაკვეთის მცირე ოკუპირებული ფართობით შესაძლებელია ყველა ძირითადი შენობის უზრუნველყოფა: სამზარეულო, საძინებლები, მისაღები ოთახი.
ორსართულიანი სახლის ტიპიური პროექტი 7 მ 7 მ საშუალებას გაძლევთ გახდეთ კომფორტული სახლის მფლობელი მნიშვნელოვანი ფინანსური ინვესტიციების გარეშე. თუმცა, არ უნდა დაზოგოთ გამოყენებული მასალები.
რჩევა! სახლის განლაგება 7 მ 7 მ სჯობს პროფესიონალებს მიანდოთ.
სახლის განლაგება 6 8 მ: საინტერესო გამოსავალი
სახლის მართკუთხა ფორმა გარკვეულ მოთხოვნებს უყენებს 6-ზე 8 მ სახლის განლაგებას, პირველ სართულზე არის სამზარეულო მისაღები ოთახით, მეორე სართულზე კი საძინებლები.
თუ საიტის პარამეტრები არ იძლევა ორსართულიანი შენობის განთავსებას 6 × 8 მ, ღირს განიხილოს სახლის პროექტი 8 6 მ.
სახლის განლაგება 6 × 10 მ
მართკუთხა განლაგების კიდევ ერთი მაგალითია 6-დან 10 მ-იანი სახლის პროექტი, რომელიც გულისხმობს სასტუმროზე ორიენტირებული ოთახების განთავსებას პირველ სართულზე, ხოლო მეორეზე სახლში მცხოვრებთათვის საძინებლების განთავსებას. საკმარისი ადგილია გასახდელის და თუნდაც პატარა სპორტული დარბაზის უზრუნველსაყოფად.
სახლის განლაგება 9 6 მ: სტანდარტული გადაწყვეტილებები
9-დან 6 მ-იანი სახლის ტიპიური განლაგება იძლევა ყველა ძირითადი ოთახის რაციონალური მოწყობის საშუალებას. ამ შემთხვევაში ოფისი შეიძლება განთავსდეს არა მხოლოდ პირველ სართულზე, არამედ მეორეზეც.
9 6 მეტრიანი სახლის პროექტზე მუშაობისას, სახლს ინდივიდუალობა უნდა დაამატოთ. მით უმეტეს, თუ ოჯახს ჰყავს პატარა ბავშვები.
ორსართულიანი სახლის განლაგება 12 12 მ
სახლის დიდი ფართობი საშუალებას გაძლევთ უზრუნველყოთ ავტოფარეხის არსებობა. ორსართულიან სახლში 12 მ 12 მ, შეგიძლიათ დაგეგმოთ ავტოფარეხი, რომლის ზომებია 6 მ 6 მ.
ანაზრაურების ორსართულიანი სახლის აშენების ღირებულება - პროექტი, მშენებლობა
არ არის აუცილებელი, რომ ყველა სამშენებლო სამუშაო თავად განახორციელოთ. შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ანაზრაურების კონსტრუქცია. ორსართულიანი სახლების პროექტები გეგმით და ფოტოთი საშუალებას მოგცემთ შეაფასოთ საბოლოო შედეგი. ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ ასეთი სერვისების საშუალო ფასებს:
| ფოტო | თავისებურებები | კომპანია | ფასი, რუბლი |
|---|---|---|---|
 | ჩარჩო, 6 × 6 | "ხე" | 515 000 |
 | ჩარჩო, 7 × 7.5 | "ხე" | 695 000 |
 | ჩარჩო, 10 × 11 | "ხე" | 2 300 000 |
 | DJV-კოტეჯი XL29 - 136 მ² (9 × 8 მ) დაგეგმილი ხისგან | განხეთქილება | 1 900 000 |
 | Zx51, 7.7 × 9.3 | ODiDO | 2 295 000 გაზიანი ბეტონისგან 2,601,000 აგური |
 | 58-49, 12,9 × 12,95 | ODiDO | 2 691 000 გაზიანი ბეტონისგან 3 050 000 აგურისგან დამზადებული |
 | 41-46, 11.9 × 13.40 | ODiDO | 2 708 000 გაზიანი ბეტონისგან 3,069,000 აგური |
სახლის პროექტები: საინტერესო გადაწყვეტილებების ფოტოები
გთავაზობთ გაეცნოთ სახლის პროექტების ფოტოს, რომლებიც ახორციელებენ საინტერესო გადაწყვეტილებებს.
ვინც ოცნებობს ქალაქგარეთ აგარაკზე მუდმივი საცხოვრებლად და/ან კომფორტული სეზონური დასვენებისთვის, კატალოგის ამ განყოფილებაში ნახავთ ულამაზესი ორსართულიანი სახლების ვიზუალიზებულ პროექტებს, რომლებიც შექმნილია Shop-project არქიტექტურული ბიუროს მიერ. მოსახერხებელი ნავიგაციის წყალობით, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად აირჩიოთ ყველაზე მიმზიდველი ვარიანტები, გაეცნოთ საცხოვრებელი კორპუსის განლაგებას, მახასიათებლებს და, სურვილის შემთხვევაში, შეუკვეთოთ საჭირო საპროექტო დოკუმენტაცია.
განთავსება ყველასთვის კომფორტულია
ორსართულიანი სახლის პროექტი განლაგებით არის გამოსავალი მრავალი ადამიანის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სურთ იცხოვრონ ქალაქის აურზაურისა და მეტროპოლიის სმოგისგან მოშორებით, მაგრამ ფლობენ მცირე მიწის ნაკვეთს, რომელზეც ოცნებობენ აშენებაზე. კომპაქტური, მყუდრო, კომფორტული საცხოვრებელი ყველასთვის, მრავალი უპირატესობით:
- მეტი საცხოვრებელი ფართი მცირე ფართობზე. ორსართულიან სახლებში გამოსაყენებელი ფართი რამდენჯერმე მეტია. თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ ადგილობრივი ტერიტორიის ასობით კვადრატული მეტრი, მას შემდეგ, რაც მიიღეს უხვად მიწის ნაკვეთი ღია ცის ქვეშ, რისთვისაც ხალხი ქალაქგარეთ გადადის. აქ შეგიძლიათ ააგოთ გაზები, აუზი მწვადის ადგილით, ან უბრალოდ დარგოთ ყვავილები;
- ცალკე საოჯახო ადგილები. ორსართულიანი ─ კომფორტი მთელი ოჯახისთვის, რადგან ყველა წევრს საშუალებას აძლევს ჰქონდეს საკუთარი "თავშესაფარი", სხვებისგან განცალკევებით. კონფიდენციალურობა მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია 2 სართულიანი პროექტების სასარგებლოდ. პატარა ბავშვებს შეუძლიათ მშვიდად დაიძინონ და არავის სჭირდება ჩურჩული ან ფეხის წვერებზე სიარული - არაფერი შეაფერხებს ბავშვებს ძილს.
- გარდა ამისა, როგორც წესი, დაგეგმილია მინიმუმ ორი აბაზანა, რაც საშუალებას გაძლევთ გამოტოვოთ შხაპის მიღების ხაზი.
რა თქმა უნდა, კომპანია Shop-project-ის პროექტებით აშენებული სახლები კომფორტულია, რის გამოც მოთხოვნადია.
მომგებიანი შეთავაზება
მაღაზია-პროექტი გთავაზობთ ორსართულიანი სახლების და მდიდრული აგარაკის დასრულებულ პროექტებს. ამ განყოფილებაში წარმოდგენილია სახლები სხვადასხვა სტილში: კლასიკურიდან ულტრათანამედროვემდე, პროექტის დიზაინის მოდური არქიტექტურული ტენდენციების გათვალისწინებით.
ნატურალური ხისგან ან აგურისგან აშენებული, ტერასებით, ვერანდებით, აივნებით, ავტოფარეხებითა და საუნებით - უხვად მრავალფეროვნება აადვილებს 2 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტის არჩევას, თუნდაც მოთხოვნები ძალიან მკაცრი იყოს. Shop-project-ის გამოცდილი არქიტექტორები მზად არიან მოუსმინონ გამჭრიახი კლიენტების ყველა სურვილს, „ახირებას“, რათა ერთად შექმნან საცხოვრებელი, რაზეც ოცნებობენ.
ინდივიდუალური დიზაინი
ზოგჯერ ისეც ხდება, რომ კლიენტები რეალისტურ კატალოგში ვერ პოულობენ სახლს, რომელიც მოეწონებათ, რადგან განლაგებაში არის ისეთი დეტალები, რომლებიც მათ არ უხდებათ. ამ შემთხვევაში ჩვენი არქიტექტურული სტუდია სწრაფად შეიტანს აუცილებელ ცვლილებებს შერჩეულ პროექტში დამკვეთის ყველა დამატებისა და იდეის გათვალისწინებით. დეტალური ვიზუალიზაციის დახმარებით, მომავალ მფლობელს მისი სრული დეტალური დანახვა შეეძლება. ასევე შეგიძლიათ გაეცნოთ ფასებს და მიიღოთ მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვის გაანგარიშება.
ორსართულიანი სახლების დიზაინის ტრადიცია სათავეს იღებს იმ დროიდან, როდესაც კერძო მშენებლობა დაშვებული იყო, ძირითადად, მხოლოდ ბაღის კოოპერატივებში. სტანდარტულ ექვსასი კვადრატულ მეტრზე დიდ სახლს ვერ ააშენებ, მაგრამ საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის გაზრდის მიზნით სახლები მაღლა აშენდა. გარდა ამისა, თუ პატარა ნაკვეთზე დიდი შენობა აშენდა, უბრალოდ ბაღისთვის ადგილი აღარ რჩებოდა.
დღესდღეობით, თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ ნებისმიერი სახლი - იქნება შესაძლებლობები. მაგრამ ორსართულიანი სახლის დიზაინი კვლავ პოპულარულია. განსაკუთრებით მათ შორის, ვისაც უნდა ჰქონდეს.
ასე რომ, ჩვენ დავადგინეთ, რომ ასეთი სახლი საუკეთესოდ არის აშენებული პატარა ნაკვეთზე. მაგრამ, ალბათ, ეს არ არის მისი ერთადერთი უპირატესობა.
ორსართულიანი სახლის პროექტების უპირატესობები
- თუ თქვენ აირჩიეთ ორსართულიანი სახლის პროექტი, მაშინ შეძლებთ დაზოგოთ ფული სახურავის დამონტაჟებაზე მისი მცირე ფართობის გამო.
- როგორც წესი, ასეთი სახლები გულისხმობს მარტივ განლაგებას სახლის მკაფიო დაყოფით დღისა და ღამის ზონად. პირველ სართულზე არის მისაღები, სასადილო, სამზარეულო, სანიტარული ოთახი და სათავსოები. მეორეზე, ცნობისმოყვარე თვალებისგან მოშორებით, არის საძინებლები და აბაზანა.
- სახლის აშენებისას მნიშვნელოვანი დანაზოგი მიიღება იატაკის იზოლაციაზე. გარდა ამისა, ცივ სეზონში მეორე სართულზე საძინებლები უფრო თბილი იქნება, ვიდრე პირველ სართულზე.
- ეკონომიკური სარგებელი შესამჩნევია თუნდაც უხეში და წვრილ იატაკზე. ორსართულიანი სახლის აშენებისას, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, 1 მ 2 გამოსაყენებელი ფართის ღირებულება უფრო იაფია, ვიდრე იმავე ფართის ერთსართულიანი სახლის აშენებისას.
- რაც შეეხება საძირკველს, აქ სარგებელი არის, როგორც იტყვიან, „ორმოცდაათი ორმოცდაათი“. ერთის მხრივ, დიდი ფართობის საძირკველი არ არის საჭირო სახლის მე-2 სართულზე. მეორეს მხრივ, ის უფრო მძლავრი უნდა იყოს, ვიდრე ერთსართულიანი სახლის საძირკველი, რადგან უნდა გაუძლოს მეორე სართულის დატვირთვას.
ორსართულიანი სახლის პროექტების ნაკლოვანებები
აბსოლუტურად სრულყოფილი პროექტები არ არსებობს. ორსართულიანი შენობის პროექტების ყველა უპირატესობით, შეგიძლიათ იპოვოთ უარყოფითი მხარეები.
- ორსართულიანი სახლების პროექტებში საჭიროა კიბეები. და ეს არ არის საცხოვრებელი ფართის ძალიან რაციონალური გამოყენება.
- რაზეც ნამდვილად ვერ დაზოგავთ, კედლების აგებაა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ისინი უნდა იყოს გამაგრებული, რომ გაუძლოს მეორე სართულის დატვირთვას.
- მეორე სართულის სრულად ფუნქციონირებისთვის აუცილებელია ამ სართულზე კიდევ ერთი აბაზანის უზრუნველყოფა. ანუ, სავარაუდოა, თუმცა მცირე, მაგრამ დამატებითი ხარჯები.
მოდით შევაჯამოთ: ორსართულიანი სახლის პროექტის არჩევისას
- კომპანია გვირჩევს 2 სართულიანი სახლის აშენებას მცირე მიწის ნაკვეთზე. უფრო მომგებიანია. უდავო უპირატესობა არის მიწის ნაკვეთის ფართობის დაზოგვა. დეველოპერი იღებს შესანიშნავ შესაძლებლობას ადგილზე მოაწყოს ბაღი, ააშენოს ავტოფარეხი სახლის მახლობლად და დამატებითი კომუნალური ოთახები: საზაფხულო სამზარეულო ან აბაზანა.
- თუ სახლის ფართობი უნდა იყოს 200 მ 2-ზე მეტი, მაშინ ორსართულიანი სახლის პროექტი გაცილებით იაფი იქნება.
