Сколько стоит соседство с боярским, миллером и путиным. Человек, похожий на Миллера, строит дачу, похожую на дворец Откуда у Миллера деньги на его жеребцов

За последние 10 лет капитализация возглавляемого Алексеем Миллером «Газпрома » снизилась в пять раз (более чем с 300 до менее 60 млрд $). Причем падение стоимости компании началось еще до введения всяких санкций, — благодаря бездарности руководства компании. Это не мешает менеджменту госмонополии строить себе за казенный счет дворцы, для приватизации которых затем выстраиваются хитроумные схемы. Об очередном подобном объекте рассказывает «Собеседник».

Комплекс для людей без комплексов

Этот объект сложно разглядеть на спутниковых картах – он спрятан в деревьях. Туда не ведут вообще никакие дороги – попасть можно только на яхте или вертолете. На официальных газпромовских сайтах о нем – ничего, а в выписке из Росреестра не указан ни собственник, ни арендатор земли. Застройщик о нем, правда, на своем портале упомянул, но лишь одной фразой и на карте отметил совсем в другом месте. А местные чиновники начинали разговор словами «не понимаю, о чем вы, но там все равно все законно». Даже жители ближайшего иркутского поселка Большая Речка лишь догадываются о том, что именно находится у них по соседству.

– А я знаю этот объект. Действительно принадлежит «Газпрому». По крайней мере построен им примерно 9–10 лет назад, – пояснил бывший замеституль директора по науке Прибайкальского национального парка Виталий Рябцев. – На фоне сотен (если не тысяч) других подобных объектов в нацпарке этот действительно может считаться сравнительно законным: прошел государственную экологическую экспертизу и все согласования. Хотя, конечно, является опасным прецедентом застройки левого берега Ангары.

Как удалось выяснить, объект называется «Комплекс зданий и сооружений «Байкалгазпромцентр» и строила его по заказу ООО «Газпром добыча Иркутск» та же компания «Стройгазконсалтинг » иорданского олигарха Зияда Манасира, что одновременно возводила легендарный подмосковный Миллергоф. Правда, в самом «Стройгазконсалтинге», который сейчас находится под контролем Газпромбанка , о байкальском объекте рассказывать постеснялись.

– Я такого не помню, – сказал представитель компании Дмитрий Тарлыков и не ответил даже на письменный запрос.

– Когда я работал над этим проектом, такой секретности не было, – признался один из бывших кураторов стройки. – Я лично туда ездил, но не на вертолете – сначала добирался на машине, потом переправлялся через реку. Это был некий комплекс строений: административных, хозяйственных, жилых (всего до 10 тыс кв м). Одновременно и база отдыха, и место для деловых встреч.

– Дома там вполне приличные: не так чтоб уж совсем шикарные, но уважение вызывают, – пояснил «Собеседнику» Иван Майоров, который там тоже бывал по работе, но в подробности вдаваться не пожелал.

Понятно, что ни видео, ни даже фото внушающего уважение комплекса в открытом доступе в интернете не валяются: чужие там просто не ходят. Хотя бы потому, что в округе вместо дорог – нанятая «Газпромом» охрана.

Зияд Манасир (на фото) – один из 12 детей офицера армии королевства Иордания. Родился в Аммане, но образование получил в Советском Союзе, а свои миллиарды – в новой России. Основной бизнес иорданский миллиардер построил на контрактах с «Газпромом» через созданную им компанию «Стройгазконсалтинг». Совладельцем компании была Ольга Григорьева , дочь друга и бывшего сослуживца Владимира Путина.

Объединяют Манасира с Алексеем Миллером не только дела, но и общая крыша. Семье олигарха принадлежат две квартиры в Капрановом переулке в том же элитном ЖК «Парк Хаус», где поселился и председатель «Газпрома». Очевидно, что от такого соседства оба они не страдают: у госзаказчика Миллера в Капрановом переулке есть трехэтажный пентхаус, а у подрядчика Зияда Манасира под Истрой появился самый большой жилой дом в России – 6724 кв. м (плюс пристройка почти на 2000 кв. м).

Малолетняя для Алексея Миллера

Несколько неприметных с воздуха зданий, вертолетные площадки и причал для катеров. Находится «Байкалгазпромцентр» недалеко от Байкала, в устье Ангары, на реке с интригующим названием Малолетняя. В окружении сибирской тайги.

Неудивительно, что Малолетняя приглянулась верхушке не только «Газпрома». В инструкции о пропускном режиме «Газпром добыча Иркутск» прямо сказано, что в «Байкалгазпромцентр», кроме Алексея Миллера, может беспрепятственно проходить «руководство Администрации Президента» и аппарата правительства РФ. Для важных гостей, видимо, стройка и затевалась: на Алтае тоже принимает пантовые ванны в усадьбе именно «Газпрома».

Алтайские СМИ считают, что мечты итальянского экс-премьера Сильвио Берлускони вернуться в большую политику недавно сбылись благодаря… «Газпрому». В 2015 году итальянец по приглашению своего друга Владимира наведался в комплекс «Алтайское подворье» на берегу Катуни, где вместе с Путиным ловил в реке хариуса и принимал пантовые ванны . «Не исключено, что успехи итальянского политика связаны с целебными алтайскими снадобьями», – пишут местные журналисты.

Официально комплекс «Алтайское подворье» также принадлежит дочерней структуре «Газпрома» – «Газпром нефти», но миллиарды на обустройство окрестной инфраструктуры по решению Путина выделяли местный и федеральный бюджеты, ведь президент России и сам здесь время от времени отдыхает.

– Туда [на Малолетнюю] приезжают для конфиденциальных встреч, но кто – информации нет, – говорит Михаил Яблоков, экс-директор ФГБУ «Заповедное Прибайкалье», в которое входит Прибайкальский нацпарк. – Вертолет прилетел, вертолет улетел.

– Знаю только, что «Байкалгазпромцентр» задумывался как объект социально-реабилитационного назначения, для проведения там различных мероприятий, для лечения, но сейчас он, может быть, трансформировался… А вы пришлите лучше письменные вопросы.

Впрочем, на письменные вопросы он тоже пока не ответил. Так что непонятно, сколько раз отдыхало на Ангаре руководство страны, а если не отдыхало, зачем было местному «Газпрому» выделять деньги на загадочную базу, когда банально не хватает средств на газификацию региона.

При этом похожие объекты у компании – по всей стране. Здесь у Миллера рыбалка, там охота, тут пантовые ванны и повсеместно – полный релакс. Это на выплату пенсий в стране денег нет, а на то, чтобы у элиты мечты сбывались – сколько угодно. И ведь сбываются. В последних госконтрактах на охрану «Байкалгазпромцентра» комплекс уже назван объектом незавершенного строительства, и у него появился еще и второй адрес – на другом берегу Ангары, рядом с уже действующей областной резиденцией «Ангарские хутора». Комплекс решили расширить.

– Было письмо губернатора президенту (еще в 2017 году), и президент дал поручение правительству РФ построить «Байкалгазпромцентр» еще и возле Большой Речки, – не стал скрывать и. о. директора «Заповедного Прибайкалья» Умар Рамазанов. – Все уже согласовано.

Выяснить подробности у пресс-секретаря иркутского губернатора Ирины Алашкевич не удалось, но по уровню согласования уже понятно, что новая стройка затевается отнюдь не для слесарей-сантехников иркутского «Газпрома». Этой весной новым членом правления газовой монополии стал двоюродный племянник президента Михаил Путин . Именно он теперь должен курировать в компании хозяйственную часть, то есть в том числе и те базы отдыха, на которых периодически отдыхает его дальний родственник.

Путину понравилось на Тоне

По рассказам местных жителей, человек, похожий на Владимира Путина, как минимум дважды рыбачил еще на одной закрытой базе отдыха «Газпрома», которую для ублажения элиты в дельте Волги обустроил «Газпром добыча Астрахань». Место это в простых кругах зовут Кочкой, а на картах оно обозначено как поселок Тоня Контрольная.

«Лучшая рыбалка в мире, согласно моему личному рейтингу, в Мурманской области и в дельте реки Волги, в районе Астрахани», – признался как-то сам президент. По рассказам рыбаков, особенно хороши около Тони любимые Путиным щуки. Впрочем, при желании тут можно не только порыбачить, но и пострелять дичь: вокруг Тони раскинулось газпромовское охотугодье «Морское» (арендованные на 49 лет 43,5 тысячи га) с лицензией на убийство гусей, уток и даже лебедей.

Несколько дней назад выяснилось, что ремонтные работы на расположенных в области опасных нефтеперерабатывающих объектах «Газпром добыча Астрахань» проводились с нарушением техники безопасности, в результате чего едва не случился пожар (отделались легкими возгораниями). Пять лет назад на Тоне Контрольной, где, кроме обычной, есть, разумеется, и вертолетная пристань, тоже делали ремонт, но никакой информации о нарушениях там не поступало. Для себя руководство все-таки постаралось.

Фермеры вылетели в трубу

При этом, как стало известно «Собеседнику», заглядевшись на Малолетнюю, Алексей Миллер рискует сейчас остаться без Миллергофа . Да-да, ту самую роскошную подмосковную усадьбу , которую в народе нарекли Миллергоф, номинальный собственник отдал под залог.

Об этом дворцовом комплексе, который в документах застенчиво прикрывается названием «коттеджный поселок «Истринские усадьбы», стало известно в конце 2000-х.

Уже тогда заговорили о том, что главный газпромовский подрядчик Зияд Манасир просто «взял» всю недвижимость на себя и что на самом деле дворцы эти строятся персонально для главы «Газпрома» Алексея Миллера. Лишь в октябре 2015 года «Собеседник» выяснил, что Миллергоф уже и формально оказался под контролем Миллера: от манасировского «Стройгазконсалтинга» усадьба перешла в собственность «Всенародного фермерского центра», принадлежащего «Газпромбанк-Инвесту».

Миллергоф на Истре принадлежит сегодня «Всенародному фермерскому центру». Но это пока

Вот только в списке девелоперских проектов «Газпромбанк-Инвеста» именно этого поселка почему-то не оказалось, как будто его строили не на продажу, а по спецзаказу. И точно: как сказано в выписке из ЕГРЮЛ, 30 марта этого года все 100% уставного капитала «Всенародного фермерского центра» оказались в залоге у «Региональной финансовой компании», которая входит в некий «Агора Холдинг». Пока все выглядит так, словно дворцы решили постепенно передать другому собственнику: если центру так нужны были средства – он просто взял бы заем в головном Газпромбанке.

Зачем тогда отдавать дворцы какой-то непонятной фирме? Не какой-то. О загадочной «Агоре» «Собеседник» тоже упоминал: несколько лет назад холдинг уже приобрел на Рублевке другое поместье Зияда Манасира рыночной стоимостью порядка 3 млрд рублей. А перед этим Управление делами президента уступило фирме расположенные на той же Рублевке 6 жилых домов (площадью до 1800 кв. м каждый), 10 прилегающих сооружений и больше 2000 «объектов движимого имущества» всего за 700 млн – копейки. Так что потенциальный владелец Миллергофа давно приближен к власти. Даже территориально: юридически офис «Агора Трейд» расположен лишь в нескольких десятках метров от Кремля, и руководит им учредитель компании Игорь Омельченко . В свое время человек с таким именем участвовал в скупке активов Ходорковского , представляя интересы загадочной фирмы «Прана ». И соответственно интересы того же Кремля. Не исключено, что, как и в случае с ЮКОСом, Миллергоф скорее всего тоже достанется нужным людям. А там, глядишь, и до байкальской базы постепенно руки дойдут. А то всё Миллер, Миллер.

Как узнал сайт, глава Газпрома стал по сути формальным хозяином роскошного дворцового ансамбля в Подмосковье.

Импортозамещение, оказывается, работает. Едва в прошлом году российское правительство приняло решение ограничить импорт продовольствия, как Всероссийский фермерский центр (есть такая организация) собрал со своих 32 подмосковных гектаров небывалый урожай. На его поле в Солнечногорском районе выросли не банальные картофель и свекла, а сразу несколько шикарных дворцов.

«Миллергоф» / архив

По бумагам земля, правда, с 2003 года принадлежит консалтинговой компании «Г.Е. Парнтерз».

Данные о владельце объекта / Росреестр

Но единственным учредителем этой фирмы является тот самый Всероссийский фермерский центр.

Данные о компании / ЕГРЮЛ (Скриншот)

А теперь приглядимся со спутника, что же находится на фермерских угодьях.

«Миллергоф» на карте / Google Maps

На коровники что-то не очень похоже. А точно ли это та земля, что указана в документах? Ну да - те самые поля: сравните с кадастровой картой (номер участка - ...100, как в выписке из Росреестра).

Границы «Миллергофа» / Скриншот

То, что там построили, на заурядные теплицы совсем не похоже. Ба, да это же тот самый Миллергоф, о котором - усадьба, которую возводил один из главных подрядчиков Газпрома, «Стройгазконсалтинг». Местные жители уже тогда говорили, что за стройкой стоит Алексей Миллер, потому и прозвали главный дворец комплекса Миллергофом - по аналогии с Петергофом, однако доказательств этим предположениям до сих пор не было.

Вот лишь некоторые из документов, которые попали в наше распоряжение. Оказалось, «Стройгазконсалтинг» лишь арендовал земли, на которой возводил дворцы.

Данные об аренде / Росреестр

А в августе прошлого года СГК продал там и всю недвижимость, вместе с ее роскошными потрохами. Сами смотрите - кому продал.

Данные о владельцах главного дома / Росреестр

Новым владельцем главного дворца усадьбы стал Всероссийский фермерский центр. Точно так же в собственность фермеров перешли четыре других стоящих по соседству дворца в русском, восточном, античном и английском стилях площадью до 4 с лишним тысяч кв. м и россыпь вспомогательных построек, включая охотничий домик, птичник, гостевые дома (один из них - с бассейном) и - возможно, для особых изощрений - сеновал.

Причем тут, спрашивается, Миллер? А кто владеет Всероссийским фермерским центром?

Основной его учредитель - Газпромбанк-Инвест, который был учрежден Газпромбанком, который был учрежден Газпромом, которым руководит как раз Алексей Миллер. И если Газпром - наше национальное достояние, то теперь отчетливо видно, на что это достояние дербанят. И ведь эти люди ничего не боятся. Вбухивают по сути государственные миллиарды в личные прихоти. А что? У нас же сейчас только за коллекции часов сажают, а не за коллекции дворцов.

Правда, если вы обратили внимание, по документам это великолепие называется коттеджный поселок «Истринская усадьба». Коттеджный. Если у Миллера такие коттеджи, представляете, какие у него должны быть дворцы!

Как стало известно dp.ru, глава правления ОАО "Газпром " Алексей Миллер стал владельцем последнего этажа и мансарды в здании на Мытнинской набережной в Петербурге. Общая площадь помещения - 400 м2. Адрес дома - Зоологический переулок, 2-4. Фактически это здание примыкает к соседней постройке с адресом Мытнинская набережная, 5. Комплекс отстроен в едином стиле. Окна элитных апартаментов выходят на набережную. Помещение оформлено в собственность лично Алексея Борисовича Миллера. Сделка была завершена 6 января 2015 года, по данным Росреестра . Стоит особо отметить, что в выписке помещение обозначено как "нежилое".

Стоимость 1 м2 в этом доме составляет от 450 тыс. рублей, по оценке экспертов NAI Becar. При такой стоимости, помещение 400 м2 без отделки стоит более 200 млн рублей. С другой стороны, гендиректор компании "Элитные квартиры" Леонид Рысев говорит, что такая квартира может стоить более 600 млн рублей. Для сравнения, в марте этого года на Мытнинской набережной, 11, продавалось помещение с отделкой за 1 млрд рублей.

Застройщиком здания выступило "Возрождение Санкт-Петербурга ", входящее в "Группу ЛСР " . Дом был введен в эксплуатацию в октябре 2012 года. Комментировать продажи помещений в этом здании в ЛСР не стали. На официальном сайте компании о нем говорится : "Это уникальный дом, расположенный в лучшей части Петроградской стороны - неподалеку от Биржевого моста, напротив Эрмитажа. Из окон квартир открываются прекрасные виды на водное зеркало Невы и лучшие архитектурные ансамбли Санкт-Петербурга. Дом восстановлен по старинным чертежам. Стать обладателем эксклюзивной ультрасовременной квартиры в нем - это редкая возможность. Это шанс для избранных". Там же можно элитных апартаментов и видов, которые открываются из их окон.

Корреспондент dp.ru решил увидеть своими глазами апартаменты Алексея Миллера. Тем более , на каком объекте недвижимости он в итоге остановится, и прогнозировали, что это будет самая заметная сделка года.

Парадная дома находится со стороны переулка, рядом с офисом "Газпромбанка ", который расположен на первом этаже. Когда корреспондент dp.ru подошел к дому, к парадной как раз подвезли строительные материалы, и ее двери широко распахнулись. Судя по объемам стройматериалов - ими был занят весь грузовик, - в здании ведутся масштабные работы. Вслед за рабочими корреспондент проследовал внутрь. Как выяснилось, отделкой занимаются на всех этажах здания. Помещения там больше похожи на жилые квартиры, чем на офисы. В парадной кипит работа. Все стены закрыты листами фанеры - видимо, чтобы не повредить отделку.

Грузовик привез стройматериалы как раз для работ на последнем этаже дома. "Кто же тут у нас так шикарно живет?" - поинтересовался корреспондент dp.ru у рабочих из ближнего зарубежья, войдя вслед за грузчиками. "Для Алексея Миллера ремонт делаем!" - гордо сообщил один из рабочих с характерным акцентом.

Из помещения есть выход на мансарду, с которой будет открываться завораживающий вид на Неву, Петропавловскую крепость, Эрмитаж, стрелку Васильевского острова и красивейшие петербургские набережные и мосты. Также окна квартиры выходят и во двор, который с высоты последнего этажа тоже выглядит вполне ухоженно и презентабельно.

Кстати, на днях Алексей Миллер договорился с губернатором Георгием Полтавченко об участии "Газпрома" в программе благоустройства исторического центра Петербурга. "Газпром" собирается вложить 800 млн рублей в работы, запланированные на 2016-2018 годы. Начать благоустройство исторического центра планируется, в частности, с Кронверкской и Петровской набережных. Они расположены в непосредственной близости с Мытнинской набережной.

Вход в офисные помещения - рядом, на Мытнинской набережной. Там тоже ведется отделка. Сквозь прозрачные окна уже виден холл с ресепшеном. Рядом со входом в офисную часть - въезд на подземную парковку. По данным Росреестра, она состоит из трех этажей и ее общая площадь - 5 тыс. м2. Управлением парковки занимается ООО "Комплекс Галерная 5", которому также принадлежит часть помещений в этом же здании.

Доход Алексея Миллера за 2014 год, по оценке Forbes, составил $25 млн (по сегодняшнему курсу это более 1,5 млрд рублей). В "Газпроме" пока не ответили на вопросы dp.ru о деталях сделки Алексея Миллера и прочих подробностях, связанных с этим зданием.

Все квартиры в комплексе на сегодня распроданы, сообщили в NAI Becar . "На продажу могут быть выставлены только коммерческие помещения. В настоящее время в здании расположены офисы "Газпрома". В 2001 году дом приобрел холдинг "Веда ", занимавшийся производством алкоголя. После смерти собственника холдинга Кирилла Рагозина здание перешло к корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга". Позднее было принято решение о сносе зданий и проектировании нового жилого комплекса со встроенными коммерческими помещениями. КГИОП согласовал снос, ограничившись требованием восстановления фасадов, несмотря на то что они расположены в охраняемой зоне", - рассказала Виктория Константинова, директор по оценке NAI Becar в Петербурге.

Снесенный дом был построен в 1881-1883 годах, а перед революцией надстраивался. Первыми владельцами была семья купцов. В здании сдавались меблированные комнаты, которые назывались Княжий Двор, а вокруг располагались дома князей, которые тоже сдавались внаем. Осенью 1920 года дом на Мытнинской набережной передали Петроградскому университету под общежитие. В советское время в бывшем общежитии размещались не только студенческие комнаты, но и столовая и профилакторий.

Соседи Алексея Миллера

Площадь земли , на которой расположено здание, составляет 1,5 тыс. м2. Кадастровая стоимость, по данным Росреестра, оценена в 102,2 млн рублей.

Другие помещения общей площадью около 30 тыс. м2 в доме в Зоологическом переулке, по данным Росреестра, делят между собой несколько собственников - частные лица и компании.

Так, среди соседей Алексея Миллера - его заместитель и главный бухгалтер "Газпрома" Елена Васильева, заместитель председателя правления и замгендиректора по оргвопросам "Газпром нефти" Виталий Баранов и заместитель гендиректора по корпоративным коммуникациям "Газпром нефти" Александр Дыбаль .

Также среди собственников - московская компания "Клуб "Заречье", зарегестрированная в равных долях на четыре офшора. По данным СПАРК, компания сдает недвижимость в аренду, ее активы стоят более чем 5 млрд рублей. До вывода в офшоры юрлицо было "дочкой" "Газпром нефть ".

Еще один собственник, петербургская компания "Комплекс Галерная 5", и сейчас является "дочкой" "Газпром нефти". Гендиректор компании - Николай Перепелица, руководитель спортивной базы ФК "Зенит ". Активы компании по итогам 2014 года составили 2,5 млрд рублей, по данным системы СПАРК. По адресу Галерная, 5, в честь которого названа компания, зарегистрированы МФК "Лахта центр " (управляет строящимся офисом "Газпрома" в Лахте) и различные структуры "Газпром нефти", а также компания "Газпром экспо".

И, наконец, третий собственник-юрлицо - компания "Пробка-Север" Антона Великанова и Сергея Никонова, зарегистрированная как ресторан, расположенный в этом доме в Зоологическом переулке. Гендиректор компании Артем Миронов также руководит компаниями "Пробка-Нева" и "Папа-помидорро", чьи адреса совпадают с ресторанами "Пряности и радости" и Jerome.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Глава "Газпрома" строит себе шикарнейший дворец в стиле XVIII века стоимостью $50 млн.
Проектная документация предполагаемой будущей резиденции главы «Газпрома» Алексея Миллера, которая выглядит как огромный дворец в стиле XVIII века.
Внушительный, очень похожий на особняк в Петергофе, вдруг выросший на берегу Истринского водохранилища дворец поначалу наделал немало шума в блогах.
Но официально глава «Газпрома» Алексей Миллер, которого записали в реальные собственники дворца, в том, что он имеет к нему отношение, не признался.
«Наша компания не имеет никакого отношения к «Истринской усадьбе», - сказал пресс-секретарь «Газпрома» Сергей Куприянов. Но в то же время принадлежность
особняка Миллеру комментировать категорически отказался, то есть не подтвердил и не опроверг.
Фишка в том, что этот дворец раньше был на , а теперь его там нет, смотрите фотки в конце.
Остается только гадать, на сколько серьезный это человек, что даже Google скрывает этот дворец.

В том, что дворец Миллера, уверены все жители деревни Бережки, кто соглашается поговорить об усадьбе. Других версий нет в принципе.

«Это точно Миллера дворец. Он даже приезжал сюда раза три-четыре», - рассказывает бережковец Сергей. О том, что дворцом владеет Миллер, со ссылкой на свои источники подтвердили миноритарный акционер «Газпрома» Алексей Навальный и бывший депутат Госдумы, лидер подмосковного отделения партии «Правое дело» Борис Надеждин.

В деревне Бережки дворцово-парковый ансамбль виден отовсюду. Главный дом, как он значится в проектной документации, красуется в самом центре гигантского участка в 31 гектар. Голубое здание в стиле псевдобарокко украшено белыми вазами по периметру крыши, передает Инфобуд. Большая часть территории обнесена высоким бетонным забором. Со стороны воды забор сетчатый, и хорошо видны остальные строения. От дворца к павильону ведет искусственный канал (пока в нем нет воды), вдоль него по обе стороны разбит парк во французском стиле с будущими фонтанами. Тут же гараж и неясного предназначения башенка с флюгером.

В администрации сельского поселения Соколовское, к которому относятся Бережки, утверждают, что строительство идет уже около пяти лет. Территорию в 31,9 га (по данным федерального агентства кадастра объектов недвижимости) выкупили у местных жителей, которым в результате приватизации в 90-х раздали по 1,5 га земли. 5 ноября 2003 года правительство Московской области изменило целевое назначение участка с «сельскохозяйственных угодий» на «земли поселений» (постановление N 642/40), что позволило начать на ней строительство. По словам главы администрации Марины Веремеенко, жалоб на стройку от местных жителей не поступает. «Как-то давно мы выезжали на место с проверкой из-за жалоб на мусор, но с тех пор все нормально», - сказала Веремеенко. Жители Бережков, и правда, говорят, что против строительства местного Петергофа (дворец очень его напоминает) ничего не имеют, «главное, чтобы реку не портили».

Местный житель Алексей говорит, что несколько лет назад работал на стройке и платили ему там очень неплохо. «Сначала тут рабочих 600 было, а сейчас около 300», - говорит он. Рядом с дворцом за таким же забором строится коттеджный поселок «Истринская усадьба». Заказчиком проекта, как говорится в вывеске, является фирма «Стройгазконсалтинг», а генподрядчиком ЗАО «Делор», передает Инфобуд. Охраняют и дворец, и коттеджи одно и то же частно-охранное предприятие «Стоун». Один их охранников, выпроваживая корреспондента «Газеты.Ru» со стройки, говорит, что охраняет объект государственной важности, но что он собой представляет и кому принадлежит, говорить отказывается. В поселке строят не больше шести коттеджей и церковь. В «Делоре», куда позвонил корреспондент, не отрицают факт строительства, но от дальнейших комментариев отказываются. Местные уверены, что в коттеджах вокруг будут жить «друзья Миллера». Через дорогу тоже за массивным забором еще несколько технических строений и вагончики для рабочих.

«Стройгазконсалтинг» - крупная компания (в ней работает почти 30 тысяч человек), специализирующаяся на инфраструктурных проектах для «Газпрома», в частности занимается строительством газопроводов («Северным потоком» и другими). Президентом компании является Зияд Манасир, который в свежем списке самых богатых бизнесменов русской версии журнала Forbes занимает 75-ю позицию с состоянием в $500 млн. Журнал называет Манасира человеком из окружения Путина. Совладельцем «Стройгазконсалтинга» является Ольга Григорьева, дочь экс-заместителя директора ФСБ и друга Путина Александра Григорьева (бывший глава Госрезерва, скоропостижно умерший в декабре прошлого года). В компании, куда обратилась «Газета.Ru», честно признались, что строят «барочный дворец», но для собственных целей, передает Инфобуд. «Мы строим дворец в стиле XVIII века для себя. Копией Петергофа он не является, скорее понабрали из всех известных дворцов. У нас есть деньги, и мы решили их потратить таким образом. Скорее всего, будем проводить здесь приемы, принимать делегации», - сказала «Газете.Ru» начальник отдела по связям с общественностью Виктория Миронова. По ее словам, как к Миллеру лично, так и к «Газпрому» в целом дворец не имеет никакого отношения. Зачем довольно узкоспециализированному подрядчику гигантский дом приемов, остается загадкой.

Автором проекта благоустройства и озеленения парка «Истринская усадьба» является компания «Брунс-парк». В списке ее клиентов на первом месте значится «Газпром». В компании подтвердили, что в 2006-2007 годах разработали проект парка, и он был принят, однако отказались назвать имя заказчика. Интересно, что Миронова ничего не знает о строительстве коттеджного поселка. По ее словам,«Стройгазконсалтинг» строит на берегу Истринского водохранилища только дворец. При этом в отвечающем именно за этот проект отделе «Стройгазконсалтинга» подтвердили факт строительства, заявив, что «коттеджи не продаются, так как у них уже есть хозяева». «Газете.Ru» удалось раздобыть проект строительства коттеджного поселка «Истринская усадьба», заказчиком которого является именно «Стройгазконсалтинг». Проект поселка был утвержден 12 декабря 2006 года на заседании комиссии по градостроительству мособлправительства. Поселок был разбит на три участка, общая территория которых составила больше 37 га (5,8 га из них занимают коммуникации), из которых застройка занимает около 9 тыс. кв. м. Всего на территории коттеджного поселка должно было находиться 26 зданий, из которых 6 жилых домов. Проживать, согласно согласованному проекту, в поселке должно было всего 25 человек.

Однако 23 октября 2008 года комиссия по градостроительству вновь рассмотрела и согласовала чуть измененный проект «Истринской усадьбы». Площадь осталась той же, однако число жилых домов увеличилось и составило 11. На территории непосредственно дворцово-паркового ансамбля находится как раз пять домов. В отличие от еще строящихся коттеджей, дворец и другие постройки ансамбля уже достроены. Замглавы администрации Солнечногорского района Владимир Зайцев, давший разрешение на опережающее строительство этих пяти домов на территории поселка, в беседе не смог вспомнить ни дворца, ни парка, хотя сам проект компании «Стройгазконсалтинг» припоминает. «В последнее время от них ничего не слышно», - сказал Зайцев. Примерная стоимость «Истринской усадьбы», как подсчитала «Газета.Ru» с помощью специалистов по недвижимости, составляет $50 млн, даже с учетом падения рынка.

Гендиректор «Аналитической группы Г. М. Стерника» Сергей Стерник оценил стоимость 31,9 га в почти в $16 млн (по $5 тыс. за «сотку»). Стоимость застройки, которую эксперт сравнил с хорошим загородным отелем, оценил в $3 тыс. за квадратный метр, т. е. всего в $27 млн. Стоимость серьезно увеличивают сложные гидротехнические сооружения, которые составят каскад фонтанов, а также создание ландшафтного парка. Дополнительное удорожание могут вызвать эксклюзивные отделочные работы «а-ля Петергоф». По словам Мироновой из «Стройгазконсалтинга», «стоит дворец не больше стандартного панельного дома». Миноритарный акционер «Газпрома» Навальный уверен, что «Газпром» может спрятать даже небоскреб под другим юридическим лицом. «Построено, может, и для него, но фактически оформлено на другого человека или фирму. Юридически никак не подкопаешься», - сказал Навальный.

Летом 2009 года частный пилот, пролетая над Истринским водохранилищем в Подмосковье, сделал несколько фотоснимков выросшего на окраине деревеньки Бережки роскошного имения . Голубой дворец в классическом стиле, напротив, через регулярный парк с террасами и водопадами, здание поменьше, насыпные холмы и многочисленные постройки — все это раскинулось на территории 16 га. Пилот выложил фотографии в интернете, вызвав большой интерес блогеров. Самые любознательные из них съездили на объект, поговорили со строителями и местными жителями, после чего распространился слух: дворец построен для председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера . К особняку даже приклеилось название Миллергоф.

«Газпром», впрочем, от дворца открестился. Но ведь не мог же столь заметный объект быть бесхозным? И правда, через несколько месяцев российский предприниматель родом из Иордании Зияд Манасир заявил прессе, что дворец принадлежит его компании и строится для его большой семьи, в которой пятеро детей.

Манасир — основной владелец холдинга «Стройгазконсалтинг». Это предприятие с выручкой 137 млрд рублей обустраивает месторождения, прокладывает газо- и нефтепроводы, строит компрессорные станции, дороги и жилье. «Газпром» — основной заказчик «Стройгазконсалтинга» (65% оборота). Позволить себе дворец Манасир, конечно, мог — в минувшем году Forbes оценил состояние предпринимателя в $900 млн и поставил его на 78-е место в «Золотой сотне». К тому же его компания и раньше занималась подобными объектами. Но правда ли, что он строил усадьбу для себя?

Частные дворцы

Над строительством дворцов обычно работает большая команда специалистов: архитекторы, ландшафтные дизайнеры, дизайнеры интерьеров, художники, специалисты по паркету, ковке, краснодеревщики и многие другие. Редкий дворец обходится без регулярного парка. Под загородную резиденцию обычно покупают участки 10-20 га, а максимальный размер может доходить до 100 га. Наиболее популярное направление — запад Подмосковья. «Никто не представляет масштаба вложений, которые были сделаны в районе деревни Жуковки, — это миллиарды долларов, — утверждает Зусик. — И это никогда не станет достоянием общественности, потому что владельцы не хотят светиться».

Что правда, то правда: информацию о частных дворцах приходится собирать по крупицам. Если клиент богат и влиятелен, то подрядчики и архитекторы стараются держать язык за зубами. Компания «Стройгазконсалтинг», владелец истринской усадьбы, в письме, направленном в Forbes, например, сообщила, что не участвовала в строительстве резиденции российского премьер-министра «Ривьера». Лишь после того, как мы предъявили документы с сайта арбитражного суда, доказывающие причастность к стройке, компания выдала скупое подтверждение.

Полезные связи

«Стройгазконсалтинг», заказчик стройки, в середине декабря 2003 года подрядил «Архитектон» Зусика сделать проект «курортно-реабилитационного центра». Сначала все шло отлично — уже к середине января 2004 года эскиз был готов и утвержден заказчиком, который заплатил за работу 9,5 млн рублей (данные из материалов суда). По проекту Зусика на месте прежнего гаража должен был вырасти особняк в средиземноморском стиле с аркадами, балкончиками и террасами. Тогда же стороны подписали дополнительное соглашение к договору об увеличении стоимости работ до 21,9 млн рублей, и разницу в размере 12,4 млн рублей «Стройгазконсалтинг» перечислил позже. С января компания Зияда Манасира начала предоставлять технические условия по отдельным частям проекта, архитекторы готовили документацию.

Однако уже в конце апреля Зусик получил от заказчика письмо с требованием расторгнуть договор из-за срыва сроков подготовки проектной документации. Как следует из материалов суда, подрядная организация, начавшая строительство, была недовольна чертежами «Архитектона», например, тем, что потребовалось дополнительно четыре ряда свай. Кроме качества работ «Стройгазконсалтинг» не устраивали сроки подготовки проектной документации. Все это и стало причиной письма о разрыве договора, направленного в «Архитектон» 27 апреля 2004 года. В ответном письме Зусик в расторжении договора отказал.

«Стройгазконсалтинг» пытался вернуть часть уплаченной суммы, 12,4 млн рублей, через суд. Разбирательства в инстанциях продолжались несколько лет, пока в марте 2007 года Федеральный арбитражный суд Московского округа не вынес окончательный вердикт: истцу отказать.

А что же резиденция премьера? «Строительство началось, а потом приостановилось не по нашей вине», — неохотно вспоминает теперь Зусик. Конфликт заказчика с архитектурным бюро, конечно, не мог остановить стройку государственной важности. «Архитектону» быстро нашли замену. Новый проект разработала мастерская «Карлсон и К», у ее руководителя Олега Карлсона к тому времени имелся большой опыт частного строительства. Его первым клиентом был основной владелец банка «Российский кредит» Борис Иванишвили. Карлсон проектировал несколько отделений банка и особняк Иванишвили в подмосковном Переделкино.

В итоге сочинская «Ривьера» стала трехэтажным белоснежным дворцом площадью 2000 кв. м с четырьмя спальнями, двумя гардеробными, комнатой для прислуги и гаражом на шесть авто. Он был сдан в эксплуатацию в августе 2006 года.

Чтобы принять участие в стройке резиденции одного из руководителей государства, конечно, мало быть хорошим строителем.

Сын небогатого офицера иорданской армии Зияд Манасир приехал в Советский Союз в 1984 году учиться в Азербайджанском институте нефти и химии им. М. Азизбекова и остался в СССР. В начале 1990-х он занимался торговлей лесом и металлом и познакомился с бывшим партийным боссом Виктором Поляничко, который по совместной работе в Оренбурге хорошо знал будущего главу «Газпрома» и председателя правительства России Виктора Черномырдина. В 1993-м Поляничко стал вице-премьером, а в 1994 году Манасир купил домостроительный комбинат в Тюмени, и его первыми крупными заказами стали жилые дома в Оренбургской области. В 1995 году сын Поляничко Петр стал совладельцем «Стройгазконсалтинга» с долей 20%. Примерно в то же время компания получила первые заказы от «Газпрома», поток которых со временем только увеличивался.

В 2001 году команду ставленников Черномырдина в «Газпроме» сменили выходцы из Питера, близкие к новому президенту страны Владимиру Путину, во главе с Алексеем Миллером. И тогда же у «Стройгазконсалтинга» появился еще один совладелец — Ольга Григорьева, дочь бывшего замдиректора ФСБ России и экс-главы питерского УФСБ Александра Григорьева. Григорьев служил в КГБ вместе с Путиным, был свидетелем на его свадьбе.

В начале 2009 года Манасир рассказывал Forbes, что познакомился с генералом Григорьевым «на дне рождения общего знакомого». Так что Манасир не только возглавлял успешную строительную фирму, но и обладал всеми нужными связями.

Царская усадьба в стиле испанской короны

И все же какую-то конкретную постройку нужно было взять за основу. Манасир остановил выбор на дворце испанского короля — Palacio Real de La Granja de San Ildefonso. Задачей архитекторов было спроектировать здание, в котором могли бы проходить приемы на 100 человек. «Когда мы только приступали к этому объекту, нам в задании на проектирование дали пожелание заказчика — строим царскую усадьбу», — вспоминает Мочалов (он не только первый вице-президент АЛАРОС, но и глава компании «Брунс Парк», которая занималась благоустройством и озеленением «дворцовой» территории).

Строительство началось посреди бывшего совхозного поля. («Там раньше росла капуста и картошка», — рассказывает местный фермер Григорий Шабаев. Сам он отказался продать свои 1,5 га земли под строительство, и теперь его коровы и бычки пасутся за трехметровым забором метрах в пятидесяти от дворца.) От главных ворот усадьбы дорога ведет мимо фонтана и деревьев к парадному подъезду. Общая площадь двухэтажного здания с башенкой — примерно 3700 кв. м. Из просторного холла на второй этаж ведут две широкие мраморные лестницы. В левом крыле первого этажа — бассейн, в правом — две гостиные для приемов. По словам строителей, в особняке девять спален, несколько столовых, два десятка уборных, картинные галереи, винотека и банковская комната. При строительстве использовались долговечные материалы: гранит на цоколе, мрамор на полах, крыша покрыта медью, ярко сверкающей в солнечные дни.

С заднего балкона открывается вид на регулярный парк, спускающийся к Истринскому водохранилищу. Каскад террас и канал с перекинутыми через него тремя мостиками ведут к малому дворцу, до него 200 м. В нем расположены гостевые комнаты и еще один бассейн. В парке гроты, скульптуры, цветники, гранитные дорожки. «Парк для усадьбы — это как оправа для алмаза», — говорит Тарапыгин.

В стороне от парка, за цепью искусственно насыпанных холмов, стоит охотничий домик, здесь же вырыт пруд и возвышается башенка с флюгером — это птичник (чтобы к столу всегда были свежие яйца).

За забором основной территории возводится четыре коттеджа площадью по 2000-3000 кв. м. Каждый в своем стиле: на севере — русская усадьба, на востоке — средневековая японская постройка, на юге — античный дворец, а на западе — английское имение. А в самом центре этого поселка планируется соорудить копию Александрийского столпа. Архитектор этого поселка — Олег Карлсон, который проектировал резиденцию премьера в Сочи. В «Стройгазконсалтинге» на запрос Forbes ответили, что коттеджи строятся для топ-менеджеров компании, окончание работ запланировано на 2011 год. Общая площадь усадьбы вместе с коттеджами составляет 32 га.

Размаху строительства усадьбы и поселка позавидовала бы любая комсомольская стройка. Здесь было задействовано около 30 компаний-подрядчиков, число рабочих на объекте доходило до 600, рассказывает один из них. По данным «Стройгазконсалтинга», общая смета строительства составила $30 млн. Независимые эксперты говорят о суммах в два раза больше. Наталья Кац, управляющий директор агентства недвижимости «Усадьба», оценивает стоимость усадьбы примерно в $70 млн. Впрочем, все оценки весьма приблизительны — итоговая сумма сильно зависит от отделочных материалов. «Паркеты, сусальное золото, мрамор из итальянских каменоломен, антикварная мебель — все увеличивает стоимость», — говорит архитектор Андрей Титов, гендиректор компании «НОА-Проект», которая тоже работала над дворцом в Бережках.

Бесхозная роскошь

Почему Манасир, вложивший десятки миллионов долларов, не использует подмосковную резиденцию? Источники Forbes, хорошо знакомые с обстоятельствами строительства, утверждают, что «Стройгазконсалтинг» все-таки возводил усадьбу в Бережках для председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера. Здесь же планировалось проводить официальные и полуофициальные мероприятия — приемы, совещания, банкеты для партнеров, давать балы и пр. После скандала в СМИ, говорят наши собеседники, в «Газпроме» решили не искушать судьбу и отказались от царского подарка «Стройгазконсалтинга». И теперь в этой компании, как говорит один из источников, «не знают, что с дворцом делать». Пресс-секретарь Миллера Сергей Куприянов вторично подтвердил Forbes, что «Газпром» не имеет никакого отношения к усадьбе. Говорят, Куприянова видели на стройке. Но он и не отрицает, что приезжал на Истру: «После шумихи в прессе приехал посмотреть, о чем идет речь».

Манасир же тем временем, как стало известно Forbes, строит себе дворец в Иордании. На родине у предпринимателя тоже большой бизнес — заводы по производству бетонных конструкций, по выпуску оливкового масла, автозаправки. Дворец площадью около 5000 кв. м на территории 1,5 га возводит компания MAC (Modern Architectural Consultants). Эта фирма уже строила для Манасира в Иордании несколько объектов, в том числе офисное здание. MAC участвовала и в строительстве Русского дома для паломников на берегу Иордана, в 2008 году этот объект открывали Путин, управделами президента Вадим Кожин и король Иордании Абдалла II.

А что же усадьба на Истре? Похоже, пустующий дворец так и останется памятником эпохе 2000-х, времени больших денег, свалившихся на страну, богатую нефтью и газом. Памятник эпохе госкапитализма со всеми его атрибутами — огромными государственными расходами, близкими к чиновникам подрядчиками и щедрыми подарками. Иногда на десятки миллионов долларов.

Вид усадьбы со стороны Истринского водохранилища. На переднем плане малый дворец, в котором находится бассейн и гостевые комнаты

Эллинг — специальный ангар для хранения лодок, катеров и гольф-мобилей

В "Истринской усадьбе" все масштабно и серьезно. Даже дровяной сарай выглядит как приличный сельский дом

Птичник. По словам местных жителей, к завтраку обитатели дворца должны были получать свежие перепелиные яйца

Дворец строился как частная загородная резиденция с расчетом принять до 100 гостей. Внутри две гостиные для приемов, спальни, картинные галереи, винотека и кабинет хозяина — в башне

Дворец построен в живописном месте: на берегу Истринского водохранилища, недалеко от леса. Недаром, неподалеку построила себе особняк другая "королева" — Алла Пугачева

Особняк в коттеджном поселке построен в стиле классической русской усадьбы

Местные жители из Бережков думают, что особняк с куполом в коттеджном поселке — это церковь. На самом деле — это стилизация под английскую усадьбу

****

Прототип истринского дворца — дворец испанского короля, Palacio Real de La Granja de San Ildefonso — пришелся заказчику по душе

****

Резиденция вице-премьера в Сочи "Ривьера-6". К ее строительству Зияд Манасир тоже приложил руку