वस्तु का वास्तु पासपोर्ट। एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के लिए एक परियोजना का विकास और अनुमोदन। हमसे पासपोर्ट मंगवाना क्यों लाभदायक है

) में "वर्किंग ड्रॉइंग (पीसी) का पूरा सेट" और "प्रोजेक्ट का निर्माण पासपोर्ट" शामिल है।

वर्किंग ड्रॉइंग (पीसी) का एक पूरा सेट (ए3 फॉर्मेट की लगभग 80-100 शीट) - शामिल हैं वास्तुकला और निर्माण चित्र (एसी),चित्र इंजीनियरिंग सिस्टम (IS), प्रोजेक्ट पासपोर्ट। पूरे सेट में परियोजना की एक अतिरिक्त प्रति भी शामिल है।गुणवत्तापूर्ण निर्माण के लिए कम्पलीट किट (पीसी) खरीदने की अनुशंसा की जाती है।

"वास्तुकला और निर्माण चित्र (एसी) (ए 3 प्रारूप की लगभग 55-65 शीट)" में शामिल हैं:

वास्तुकला खंड (एआर ब्रांड के चित्र):

• परियोजना पर सामान्य डेटा: सामान्य डेटा, स्पष्टीकरण, विनिर्देश
• अक्ष केंद्र योजना
• चिनाई योजना
• योजनाओं को चिह्नित करना
• छत की योजना
• अग्रभाग
• चीरे
• इकाइयाँ और विवरण: दीवारों की संरचना और इकाइयाँ, वेंटिलेशन राइजर, सीढ़ियाँ, पोर्च, व्यक्तिगत इकाइयाँ और विवरण जो घर पर निर्भर करते हैं
• खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक की सूची
• उत्पाद: घर की वास्तुकला के आधार पर जाली और अन्य बाड़ लगाना

रचनात्मक खंड (ग्रेड केआर, केजेडएच, केडी के चित्र):

• नींव। एक अखंड नींव के लिए - ब्लॉक के लेआउट (पूर्वनिर्मित नींव के लिए), या फॉर्मवर्क चित्र और सुदृढीकरण के लिए लेआउट योजना। निर्दिष्टीकरण (संपादित करें)
• फर्श और विनिर्देशों की तल योजनाएं, आवश्यक नोड्स और फर्श का विवरण
• खिड़कियों और उद्घाटनों पर लिंटल्स, और उनके विनिर्देश
• बाद की योजनाएं, उनके नोड और विनिर्देश
• चीरे
• घर की वास्तुकला के आधार पर मुख्य संरचनात्मक इकाइयाँ
• उत्पाद - घर की वास्तुकला के आधार पर धातु या प्रबलित कंक्रीट बीम

इंजीनियरिंग सिस्टम (IS) घर में प्रवेश करने से विकसित होते हैं, यानी ये आंतरिक नेटवर्क (A3 फॉर्मेट की लगभग 25-35 शीट) होते हैं।

इंजीनियरिंग सिस्टम (है)

जल आपूर्ति और सीवरेज (वीके ब्रांड ड्राइंग)

ताप (OV ब्रांड चित्र)

विद्युत उपकरण (ईओ ब्रांड के चित्र)

लकड़ी के घरों की परियोजनाओं में, चित्र वास्तुकला और निर्माण खंड में संयुक्त होते हैं (एसी ब्रांड के चित्र).

चित्रों के अलावा, जो अन्य घरों के लिए विशिष्ट हैं, लकड़ी के लिए लॉग के आदेश के साथ दीवारों की झाडू दी जाती है।

"परियोजना का निर्माण पासपोर्ट" इसमें परियोजना की स्थापत्य अवधारणा के स्पष्टीकरण शामिल हैं, और इसमें मुख्य संरचनाओं, फर्श योजनाओं, पहलुओं और खंड (ए 3 प्रारूप) के विवरण के साथ स्पष्टीकरण शामिल हैं। पासपोर्ट में वास्तु विचार को प्रकट करने के लिए मुख्य फर्नीचर की व्यवस्था को दर्शाया गया है। यदि वांछित है, या यदि अनुमोदन (विशेष विकास विनियमन के क्षेत्रों में) करना आवश्यक है, तो हम कर सकते हैं रंगीन फोटोरियलिस्टिक 3D-छवियों और सभी पहलुओं के साथ प्रोजेक्ट पासपोर्ट को पूरक करें(ए4 प्रारूप, 2 शीट) .

तेरी बाहों में निर्माण पासपोर्टएक कुटीर परियोजना के लिए, आपके लिए अपनी स्थानीय सरकार से भवन अनुज्ञा प्राप्त करना आसान होगा। काम करने वाले चित्र के मुख्य सेट को खरीदे बिना "परियोजना का निर्माण पासपोर्ट" की बिक्री नहीं की जाती है

इसके अतिरिक्तआप हम से ऑर्डर कर सकते हैं

ध्यान दें कि:

परियोजनाएं स्थानीय विशेषताओं के कारण विशिष्ट आवश्यकताओं को ध्यान में नहीं रख सकती हैं जो कि क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता से उत्पन्न होने वाली उनकी क्षमता के अनुसार नए निर्माण पर लगाई जा सकती हैं।

"रूसी संघ में आवास समारोह के संचालन के लिए निर्देश" के अनुसार, घर के क्षेत्र की गणना कुछ प्रकार के परिसर के लिए सुधार कारकों के साथ की जाती है। उदाहरण के लिए, बालकनियों की गणना 0.3 के कमी कारक के साथ की जाती है, लॉगगिआस - 0.5। इसलिए, संकेत दिया एक घर का कुल क्षेत्रफल क्षेत्रफल का एक साधारण योग नहीं है.

में निर्माण के लिए इरादा नहीं है भूकंपीय रूप से सक्रिय क्षेत्र तथापरिस्थितियों में निर्माण के लिए अनन्त जमे हुए ... ऐसी निर्माण स्थिति में, नींव के पूर्ण पुनर्विक्रय की आवश्यकता होती है।

आधुनिक रूसी परिस्थितियों में, एक निजी घर का निर्माण एक लंबी प्रक्रिया है, न केवल तकनीकी जटिलता के कारण, बल्कि एक अन्य कारण से भी, जिसका नाम नौकरशाही है। उसी समय, सक्षम अधिकारियों में वास्तुशिल्प परियोजनाओं के समन्वय की आवश्यकता को नकारना असंभव है, लेकिन अनुमोदन का तंत्र, जो हमें सोवियत विरासत के रूप में विरासत में मिला है, इतना जटिल है कि "आधा लीटर के बिना" यह केवल होगा प्रासंगिक कानून, हमारे अधिकारों और दायित्वों को जानकर इसे समझना संभव है।

निर्माण और वास्तुकला के क्षेत्र में बुनियादी नियामक अधिनियम रूसी संघ का शहरी नियोजन संहिता है। विशेष रूप से, यह संहिताबद्ध कानून कानूनी संबंधों को नियंत्रित करता है और क्षेत्रीय योजना, शहरी नियोजन के तकनीकी विनियमन, प्रासंगिक परियोजनाओं की राज्य परीक्षा और राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के संबंध में विभिन्न प्राधिकरणों की जिम्मेदारियों को सीमित करता है। हालांकि, अधिकारियों के कार्यालयों में साहसपूर्वक प्रवेश करने के लिए, उनकी जिम्मेदारियों और उनके अधिकारों को जानने के लिए, अधिक महत्वपूर्ण मात्रा में नियामक जानकारी का अध्ययन करना आवश्यक है।

भूमि भूखंडों के कई मालिक जो एक व्यक्तिगत आवासीय भवन का निर्माण शुरू कर रहे हैं, रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 48 के अनुच्छेद 3 से खुद को परिचित कर रहे हैं, जिसमें कहा गया है कि व्यक्तिगत कम वृद्धि वाले आवास निर्माण के लिए परियोजना दस्तावेज तैयार करना आवश्यक नहीं है, विस्तृत विकास की प्रक्रिया और परियोजना के अनुमोदन को महत्वपूर्ण न समझें।

हालांकि, वास्तव में, यह कानूनी मानदंड केवल डेवलपर्स को गुमराह करता है, क्योंकि डिजाइन और निर्माण के नियमों का कोड "विकास, समन्वय, अनुमोदन, कम वृद्धि वाले आवास क्षेत्रों के विकास के लिए डिजाइन और योजना दस्तावेजों की संरचना" (एसपी 11-111- 99) पी। 3 बड़े चम्मच की आवश्यकताओं को पूरा करता है। निर्माण के लिए कानूनी होने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची स्थापित करने सहित शहरी नियोजन संहिता के 48। इसी समय, एसपी 11-111-99 के मानदंड सीधे टाउन प्लानिंग कोड के मानदंडों का खंडन नहीं करते हैं, जो उनके अमान्य होने की संभावना को बाहर करता है।

कोई भी निर्माण एक वास्तुशिल्प परियोजना से भी नहीं शुरू होता है, बल्कि एक भूमि भूखंड की खरीद के साथ होता है।

यह याद रखना चाहिए कि शहर के भीतर, कोई भी निर्माण शहरी नियोजन प्रलेखन के अनुसार किया जाता है, इसलिए, व्यक्तिगत कम-वृद्धि वाले निर्माण के लिए, केवल वही भूमि भूखंड उपयुक्त है, जो एक बस्ती के क्षेत्रीय विकास की योजना के अनुसार, इसके शहरी नियोजन प्रलेखन और फेडरेशन और स्थानीय सरकारी निकायों के प्रशासन के अन्य कृत्यों को कम-वृद्धि वाले निर्माण के लिए क्षेत्र के रूप में सौंपा गया है।

खाली भूमि भूखंडों और उनके इच्छित उद्देश्य के बारे में जानकारी स्थानीय परिषद से प्राप्त की जा सकती है। यदि हम उपनगरीय क्षेत्रों के बारे में बात करते हैं, तो निर्माण उद्देश्यों के लिए ऐसी किसी भी साइट का उपयोग व्यक्तिगत निर्माण के लिए किया जा सकता है।

शहरी नियोजन संहिता के अनुच्छेद 7 और 8 आपको यह पता लगाने में मदद करेंगे कि कौन से निकाय भूमि भूखंडों के आवंटन में सक्षम हैं, साथ ही इन भूखंडों पर भवन परमिट जारी करने और निर्मित वस्तुओं को संचालन में लाने में सक्षम हैं: बस्तियों के स्थानीय स्व-सरकारी निकाय और नगरपालिका जिलों को उपरोक्त मामलों में अधिकृत किया जाता है यदि हम बस्तियों और नगरपालिका जिलों के क्षेत्र में भूखंडों और वस्तुओं के बारे में बात कर रहे हैं, और उपनगरीय क्षेत्रों के मामले में, स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों से संपर्क करना आवश्यक है।

नियम एसपी 11-111-99 की संहिता के अनुसार, एक निश्चित साइट पर निर्माण उसके बाद ही संभव है जियोडेटिक ऑफसेटतथा अपनी सीमाओं को तय करनाभूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुसार जमीन पर। ये कार्रवाइयां कई निजी कंपनियों और व्यक्तियों द्वारा की जाती हैं जिनके पास उपयुक्त लाइसेंस हैं। इन कार्यों के कार्यान्वयन को स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया गया है।

एसपी ११-१११-९९ के खंड ४.२ के अनुसार, परियोजना प्रलेखन के विकास को शुरू करना आवश्यक है निर्माण या डिजाइन की अनुमति पर स्थानीय कार्यकारी प्राधिकरण का फरमान... आपको भी आवश्यकता होगी भूमि चयन स्वीकृति... हाउस प्रोजेक्ट, जिसका क्षेत्रफल अधिक है 500 वर्ग एम।, के अनुसार डिजाइन किया जाना चाहिए वास्तु और योजना असाइनमेंट, जिसके लिए एक आवेदन आपके क्षेत्र की वास्तुकला समिति को प्रस्तुत किया जाता है। वास्तुशिल्प और नियोजन कार्य में लगभग दो दर्जन बिंदु शामिल हैं, जिनकी आवश्यकताएं परियोजना के विकास (प्राकृतिक परिस्थितियों, स्थापत्य आवश्यकताओं, भूमि सुधार, आदि) के आधार हैं।

एक व्यक्तिगत भवन वस्तु स्थानीय कार्यकारी प्राधिकरण द्वारा जारी की जाती है। वास्तु एवं नगर नियोजन विभाग (विभाग) से सम्पर्क करना आवश्यक है। प्राधिकरण शहर या जिले के मुख्य वास्तुकार द्वारा प्रमाणित है, और इसे स्थानीय प्रशासन के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया जाता है। एक आवेदन के आधार पर एक बिल्डिंग परमिट जारी किया जाता है, जो शीर्षक के दस्तावेजों के साथ होता है (व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक भूखंड के प्रावधान पर डिक्री, निर्माण का अधिकार देने पर एक समझौता), एक भूमि भूखंड का एक मास्टर प्लान, एक भूमि भूखंड का पासपोर्ट, एक घर परियोजना का पासपोर्ट, एक भूखंड की प्राकृतिक सीमाओं को स्थापित करने पर एक अधिनियम, और संरचनाओं के टूटने, कुल्हाड़ियों और इमारत की लाल रेखाएं। यदि कोई निर्माण कंपनी सीधे अनुमोदन में शामिल होगी, तो निर्माण गतिविधि के अधिकार के लिए लाइसेंस को दस्तावेजों के पैकेज में जोड़ा जाना चाहिए।

परियोजना का स्थापत्य पासपोर्टबिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए आवश्यक एक व्यक्तिगत आवासीय भवन को ऐसी सेवाओं को प्रदान करने के लिए लाइसेंस प्राप्त किसी भी संगठन से आदेश दिया जाता है। वास्तुशिल्प पासपोर्ट में एक सामान्य व्याख्यात्मक नोट के साथ आवश्यक रूप से एक छत योजना, फर्श योजना, रंगीन अग्रभाग, अक्षीय कटौती और अक्षीय अग्रभाग शामिल होना चाहिए। साथ ही, प्रोजेक्ट डेवलपर के लाइसेंस की एक प्रति प्रोजेक्ट के आर्किटेक्चरल पासपोर्ट में शामिल की जानी चाहिए।

जैसा कि आप देख सकते हैं, डिजाइन और अनुमोदन प्रक्रियाएं परस्पर संबंधित हैं और जहां तक ​​संभव हो समानांतर में उन्हें संचालित करना सबसे तर्कसंगत है, क्योंकि एक ही वास्तुशिल्प पासपोर्ट परियोजना डेवलपर से ऑर्डर करना सबसे आसान है, इसके अलावा, एक इमारत प्राप्त करने के लिए परमिट, आपके पास बुनियादी डिजाइन सामग्री होनी चाहिए जैसे कि फर्श की योजना, मुखौटा योजना आदि।

निजी घरों के लिए परियोजनाओं के विकास के लिए सेवाएं आज कई संगठनों द्वारा प्रदान की जाती हैं। डिजाइन का काम आधार पर किया जाता है परियोजना प्रलेखन के कार्यान्वयन के लिए अनुबंध-आदेश... आपको इस तरह के अनुबंध की तैयारी की उपेक्षा कभी नहीं करनी चाहिए, क्योंकि यह आपकी मुख्य गारंटी और परियोजना डेवलपर के खिलाफ दावों के मामले में मुख्य तर्क बन सकता है। परियोजना प्रलेखन के निष्पादन के लिए अनुबंध-आदेश में, पार्टियों के बारे में जानकारी का संकेत दिया गया है: ग्राहक का व्यक्तिगत डेटा (पूरा नाम, निवास का पता, श्रृंखला और पासपोर्ट की संख्या) और उस संगठन का नाम जिसमें डिजाइन का काम है आदेश दिया गया है, और/या परियोजना के प्रत्यक्ष निष्पादक का पूरा नाम और विवरण। अनुबंध के अनुसार, ठेकेदार सभी SNiPs (बिल्डिंग कोड और विनियम) और GOSTs (राज्य मानकों) के अनुसार परियोजना को पूरा करने और ग्राहक को निर्दिष्ट प्रतियों में जारी करने का वचन देता है, और ग्राहक इसके लिए भुगतान करने का वचन देता है शुरू होने से पहले डिजाइन का काम करते हैं और अंतरिम परियोजना अनुमोदन के लिए उपस्थित होते हैं और इसके अंतिम संस्करण को स्वीकार करते हैं।

पहले से ही परियोजना प्रलेखन के कार्यान्वयन के लिए एक अनुबंध के समापन के चरण में, आपको अंततः यह तय करना होगा कि क्या आप परियोजना के अनुमोदन को इसके डेवलपर को सौंपना चाहते हैं या अपने दम पर सभी उदाहरणों के आग, पानी और तांबे के पाइप से गुजरना चाहते हैं। यह विकल्प आपको आसानी से दिए जाने की संभावना नहीं है - समन्वय सेवाएं बहुत महंगी हैं, और परियोजना और निर्माण को अपने दम पर वैध बनाने के लिए इसमें बहुत समय और प्रयास लगेगा, और सबसे महत्वपूर्ण बात - ज्ञान (हम आशा करते हैं कि शर्तों में ज्ञान का, यह लेख आपके लिए विशेष रूप से उपयोगी होगा)। यदि आप डेवलपर से परियोजना अनुमोदन के लिए सेवाओं का आदेश देने का निर्णय लेते हैं, तो इसे अनुबंध में एक अलग खंड के रूप में इंगित किया जाना चाहिए, जिसमें उन निकायों को सूचीबद्ध किया गया है जिनमें डेवलपर परियोजना पर सहमत होने का वचन देता है। इसके अलावा अनुबंध की एक महत्वपूर्ण शर्त ठेकेदार का दायित्व है कि वह अपने खर्च पर परियोजना की सभी कमियों को समाप्त करे जो उसकी गलती से उत्पन्न हुई थी। सबसे पहले, हम अनुमोदन अधिकारियों की टिप्पणियों के बारे में बात कर रहे हैं, जो परियोजना में विभिन्न चूक से संबंधित हैं, उदाहरण के लिए, कुछ नियामक दस्तावेजों के साथ इसकी असंगति के बारे में। इसके अलावा, अनुबंध में यह निर्धारित करना आवश्यक है कि कौन सा पक्ष शहर या जिले के मुख्य वास्तुकार के साथ परियोजना को मंजूरी देने का कार्य करता है। पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित समझौते को स्थानीय प्रशासन के शहरी नियोजन विभाग (विभाग) के प्रमुख के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए।

परियोजना प्रलेखन के कार्यान्वयन के लिए अनुबंध के समापन के बाद, ए डिजाइन असाइनमेंटएक निजी आवासीय भवन और, यदि आवश्यक हो, आउटबिल्डिंग। इस असाइनमेंट के आधार पर, ठेकेदार एक परियोजना विकसित करेगा। असाइनमेंट डिजाइन के लिए आधार (डिजाइन प्रलेखन के कार्यान्वयन के लिए अनुबंध), परियोजना विकास के चरण को इंगित करता है; मंजिलों की संख्या, क्षेत्र और भविष्य के घर की अन्य मुख्य विशेषताएं; रचनात्मक, इंजीनियरिंग और वास्तु नियोजन समाधान के साथ-साथ संपूर्ण भूमि भूखंड के सुधार के लिए आपकी आवश्यकताएं। आपके द्वारा असाइनमेंट स्वीकृत करने के बाद, इसे आपके शहर / जिले में वास्तुकला और शहरी नियोजन विभाग (विभाग) के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए।

उसके बाद, निष्पादन संगठन निर्दिष्ट अवधि के भीतर एक परियोजना विकसित कर रहा है, जिसे रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता, रूसी संघ की सरकार के संकल्पों के साथ-साथ नियमों के कोड (SP) और बहुत सारे SNiPs और GOSTs के मानदंडों का पालन करना चाहिए, जिनमें शामिल हैं:

• "परियोजना प्रलेखन के अनुभागों की संरचना और उनकी सामग्री के लिए आवश्यकताएं"
• "डिजाइन प्रलेखन, निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं के पुनर्निर्माण की तैयारी के लिए इंजीनियरिंग सर्वेक्षण पर"
• "सुविधाओं, निर्माण, पुनर्निर्माण के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ प्रस्तुत करने के नियमों के अनुमोदन पर, जिनमें से राज्य विशेषज्ञता और राज्य पर्यावरण विशेषज्ञता के लिए विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों की भूमि पर ओवरहाल किया जाना है"
• "कम वृद्धि वाले आवास निर्माण के लिए क्षेत्रों की योजना और विकास"
• एसएनआईपी 2.01.15-90 "खतरनाक भूवैज्ञानिक प्रक्रियाओं से क्षेत्रों, इमारतों और संरचनाओं की इंजीनियरिंग सुरक्षा"
• एसएनआईपी 3.05.04-85 "बाहरी नेटवर्क और जल आपूर्ति और सीवरेज की संरचनाएं"

समाप्त परियोजनाएक स्थितिजन्य योजना, एक भूमि भूखंड का स्थलाकृतिक सर्वेक्षण और उसके मास्टर प्लान, एक तहखाने, तहखाने या तकनीकी भूमिगत, फर्श की योजना, मुखौटे, फर्श और कवरिंग की योजना, विशिष्ट खंड, छत की योजना सहित कई दस्तावेज शामिल हैं। ट्रस सिस्टम, इसके अनुभागों और विशिष्ट नोड्स और विवरणों के साथ एक नींव योजना, इंजीनियरिंग नेटवर्क के चित्र, साथ ही एक व्याख्यात्मक नोट और बुनियादी तकनीकी और आर्थिक संकेतक। इसके अलावा, डिजाइन प्रलेखन में एक निर्माण अनुमान शामिल हो सकता है, हालांकि, व्यवहार में, इसकी उच्च लागत के कारण अक्सर ठेकेदार से विस्तृत अनुमान का आदेश नहीं दिया जाता है।

आपकी परियोजना के लिए अलग आवश्यकताएं प्रस्तुत की जाएंगी स्वच्छता और महामारी विज्ञान, अग्नि निरीक्षण और आपातकालीन स्थिति मंत्रालयइसलिए, परियोजना का समन्वय इन निकायों में भी किया जाएगा।

विभिन्न उपयोगिता नेटवर्क के कनेक्शन के लिए(बिजली, पानी की आपूर्ति और जल पृथक्करण) आवश्यक हैं तकनीकी शर्तें, जो संबंधित उपयोगिताओं द्वारा जारी किए जाते हैं। तकनीकी विशिष्टताओं को जारी करने की प्रक्रिया स्थानीय सरकारी निकायों के नियामक कृत्यों द्वारा नियंत्रित होती है।

डिजाइन चरण से एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण के चरण में जाने के लिए, आपको चाहिए स्थानीय वास्तुकला अधिकारियों को तैयार डिजाइन प्रलेखन का एक पूरा पैकेज जमा करें, जिसके बाद जिले के मुख्य वास्तुकार की अध्यक्षता में वही निकाय एक परमिट तैयार करना शुरू करते हैं, जिसे स्थानीय प्रशासन के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया जाता है। आपको अंतिम डिजाइन प्रलेखन की एक प्रति वास्तुकला के लिए स्थानीय समिति को हस्तांतरित करनी होगी, जिसके बारे में एक उपयुक्त अधिनियम तैयार किया गया है।

याद रखें कि एक व्यक्तिगत आवासीय भवन की परियोजना के विकास और अनुमोदन में कानून की आवश्यकताओं से विचलन के मामले में, भविष्य के घर को "अनधिकृत निर्माण" के रूप में मान्यता देने का जोखिम है, जिससे महत्वपूर्ण मौद्रिक जुर्माना हो सकता है और यहां तक ​​कि इमारत को तोड़ने तक। लेकिन यह प्रशासनिक जिम्मेदारी भी नागरिक कानूनी परिणामों से छुटकारा नहीं पाती है, जिसे केवल परियोजना और निर्माण वस्तु के उचित पंजीकरण के बाद ही ठीक किया जा सकता है। नागरिक कानून के परिणामों के तहत, हमारा मतलब बिक्री से लेकर वसीयत तक "अवैध" अचल संपत्ति के संबंध में कोई कानूनी कार्रवाई करने में असमर्थता है।

कैसे समझें
परियोजना संरचना: एआर, केआर, आईएस?

बस इंटरनेट पर एक साइट पर हमें उस परियोजना की संरचना मिली जो हमें पसंद है? ये संक्षिप्ताक्षर किस लिए हैं?

खैर, ऐसा लगता है कि यह होगा:

I. वास्तुकला अनुभाग (एआर)

शामिल हैं: चित्रों की सूची, सामान्य परियोजना डेटा और विशिष्टताओं, फर्श योजनाओं, पहलुओं
कई तरफा पहलू
कई तरफा पहलू

अनुभाग, छत योजना, खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक की सूची।
मंज़िल की योज़ना

ये चादरें घर के प्रत्येक मंजिल के फर्श की योजना दिखाती हैं। सभी आंतरिक कमरे, उनके समग्र आयाम और क्षेत्र यहां दिखाए गए हैं, घर के प्रवेश द्वार, आंतरिक दरवाजे, खिड़कियां, वेंटिलेशन शाफ्ट और चिमनी के साथ फायरप्लेस का स्थान इंगित किया गया है। इसके अलावा, योजनाओं के अनुसार, आप दीवारों और विभाजनों की मोटाई, शून्य चिह्न के सापेक्ष फर्श की ऊंचाई (एक नियम के रूप में, जमीनी स्तर से) निर्धारित कर सकते हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सभी आयामों को संबंधित दीवारों की कुल्हाड़ियों के साथ इंगित किया गया है।
अग्रभाग

ये चित्र प्रत्येक तरफ से घर के सामने के दृश्य दिखाते हैं। खिड़कियां, दरवाजे, गेराज
गैराज के दरवाजे
गैराज के दरवाजे

हमारे नए लेख में गेट और चुनाव कैसे करें के बारे में पढ़ें।

गेट्स, बालकनी, अन्य मुखौटा तत्व
कई तरफा पहलू
कई तरफा पहलू

मुखौटा के लिए परिष्करण सामग्री परिष्कृत स्पर्श है जो घर की समग्र शैली पर जोर देती है और इसकी छवि बनाती है।

छत के ओवरहैंग्स और रिज और ऊंचाई में उनका स्थान (शून्य स्तर से निशान, यहां दर्शाया गया है)।
वर्गों

परियोजनाओं में, एक नियम के रूप में, कई खंड दिए जाते हैं (एक घर के एक ऊर्ध्वाधर खंड की ड्राइंग), लेकिन अनुदैर्ध्य और क्रॉस सेक्शन हमेशा मौजूद होते हैं। उनसे फर्श पर परिसर की ऊंचाई, तहखाने या तहखाने की मंजिल की गहराई, अटारी में छत के ढलान के झुकाव के कोण को निर्धारित करना आसान है।
छत की खिड़कियाँ

आपके अटारी में पारंपरिक ऊर्ध्वाधर खिड़कियों के साथ क्या "ट्रिक्स" काम नहीं करेगा।

द्वितीय. रचनात्मक खंड (केपी)

शामिल हैं: सामान्य डेटा, नींव, फर्श, सीढ़ियों, ट्रस संरचनाओं के तत्वों के लेआउट, व्यक्तिगत इकाइयों के विस्तृत चित्र, उत्पादों और सामग्रियों के विनिर्देश।
विस्तृत स्थापना योजना

इस तरह के चित्र नींव, छत, ट्रस सिस्टम, फर्श इत्यादि के तत्व-दर-तत्व संरचनाओं को प्रदर्शित करते हैं। कई चादरें नींव, बीम और फर्श स्लैब के कंक्रीट ब्लॉक, सुदृढीकरण तत्वों के साथ मोनोलिथिक कंक्रीटिंग के अनुभागों आदि के लेआउट दिखाती हैं। भागों को अलग से दिखाया जाता है , चित्र कुल्हाड़ियों के साथ मुख्य आयाम और बाइंडिंग दिखाते हैं।

III. इंजीनियरिंग अनुभाग (वीके, ईओ, ओवी) (यदि उपलब्ध हो) यह आईआर निकलता है और आईएस नहीं?
शामिल हैं: गणना के बारे में सामान्य स्पष्टीकरण, जल आपूर्ति और सीवरेज (वीके) सिस्टम, विद्युत उपकरण (ईओ), हीटिंग और वेंटिलेशन के आरेख
(ОВ), उपकरण, उत्पादों और सामग्रियों के विनिर्देश।

जीवन समर्थन प्रणाली की योजनाएं

प्रत्येक नेटवर्क के लिए प्रलेखन में ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, घरेलू सीवरेज और हीटिंग के लिए वितरण पाइपलाइनों के संकेत के साथ फर्श योजनाएं शामिल हैं। विद्युत परियोजना घर की अनुमानित शक्ति के बारे में जानकारी प्रदान करती है, ग्राउंडिंग और बिजली संरक्षण प्रणालियों पर, बिजली और प्रकाश बिजली नेटवर्क की तारों को दिखाया जाता है। सिस्टम के एक्सोनोमेट्रिक आरेख ऊंचाई के निशान के संकेत के साथ दिए गए हैं, उपकरण के स्थान और कनेक्शन इंगित किए गए हैं। अलग से, उपकरण और आंतरिक नेटवर्क की गणना, उपकरणों और नलसाजी उपकरण की स्थापना और कनेक्शन के लिए सामान्य निर्देश, उत्पादों और सामग्रियों के विनिर्देशों के लिए स्पष्टीकरण दिए गए हैं।

बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने और सरकारी एजेंसियों के साथ घर पंजीकृत करने के लिए प्रोजेक्ट पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। सभी आवश्यक जानकारी परियोजना में है, लेकिन स्थानीय प्रशासन इन उद्देश्यों के लिए परियोजना को स्वीकार नहीं करेगा, लेकिन एक पासपोर्ट की आवश्यकता होगी - परियोजना से कुछ चित्र युक्त एक दस्तावेज।

आप स्वयं एक पासपोर्ट तैयार कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए आपको पूरी परियोजना से गुजरना होगा, उसमें से आवश्यक डेटा को अलग करना होगा, इसे कॉपी करना होगा और इसे एक अलग एल्बम में दर्ज करना होगा। एक और समस्या है - प्रशासन में स्व-निर्मित पासपोर्ट स्वीकार नहीं किया जा सकता है, क्योंकि इसकी शीट पर प्रोजेक्ट डेवलपर का लाइव प्रिंट नहीं होगा।

हम अनुशंसा करते हैं कि पंजीकरण को आसान बनाने और परियोजना के साथ तुरंत भवन परमिट प्राप्त करने के लिए एक परियोजना पासपोर्ट का आदेश दिया जाए। यह बहुत समय, प्रयास और नसों को बचाने में मदद करेगा - हम राज्य निकायों की आवश्यकताओं के आधार पर सख्ती से पासपोर्ट एकत्र करेंगे और इसकी प्रत्येक शीट पर एक लाइव सील और हस्ताक्षर लगाएंगे।

पंजीकरण के लिए प्रोजेक्ट पासपोर्ट में क्या शामिल है

ऊंचाई के निशान के साथ ऊंचाई

घर के आयामों के साथ सभी मंजिलों की योजना

छत की योजना

ऊंचाई ऊंचाई अनुभाग

व्याख्यात्मक नोट

ग्राहक से क्या आवश्यक है

1. परियोजना संख्या जिसके लिए पासपोर्ट की आवश्यकता है
2. ग्राहक का पूरा नाम और पासपोर्ट का वितरण पता
3. शीघ्र संचार के लिए आपका संपर्क फोन नंबर

घर के प्रोजेक्ट पासपोर्ट की लागत 3000 रूबल है।
प्रोजेक्ट के दस्तावेज़ीकरण का आदेश दिए बिना प्रोजेक्ट पासपोर्ट नहीं बेचा जाता है।

ग्राहक को क्या मिलता है

यदि आवश्यक हो, तो हम निर्दिष्ट ई-मेल पर पासपोर्ट का इलेक्ट्रॉनिक संस्करण भेज सकते हैं।

प्रोजेक्ट पासपोर्ट के उत्पादन की अवधि 1 कार्य दिवस है।

हमसे पासपोर्ट मंगवाना क्यों लाभदायक है

• हम 2006 से अलग-अलग जटिलता के घरों की परियोजनाएं तैयार कर रहे हैं, हमारे पास पेशेवर क्षेत्र में व्यापक व्यावहारिक अनुभव है। विशेषज्ञों का औसत कार्य अनुभव 12 वर्ष है।
• हमारे कर्मचारी क्षेत्र में उच्च शिक्षा प्राप्त करते हैं और नियमित रूप से अपनी योग्यता में सुधार करते हैं। वे वर्तमान कानून को स्पष्ट रूप से जानते हैं, इसलिए सभी दस्तावेजों को सरकारी एजेंसियों द्वारा स्वीकार किए जाने की गारंटी है।
• हम कड़ाई से व्यक्तिगत दृष्टिकोण प्रदान करते हैं - प्रत्येक ग्राहक को एक विशिष्ट विशेषज्ञ सौंपा जाता है, जो हमेशा संपर्क में रहता है। हम सभी इच्छाओं को ध्यान में रखते हैं, हम नि: शुल्क सलाह देते हैं।
• हम बिचौलियों के बिना काम करते हैं, इसलिए हमने अपने ग्राहकों के लिए किसी भी अतिरिक्त मार्कअप और अधिक भुगतान को बाहर रखा है। हम पंजीकरण के लिए एक परियोजना पासपोर्ट तैयार करने के लिए सबसे अनुकूल लागत की पेशकश करते हैं।

हम कैसे काम कर रहे हैं

आप हमें फोन, ईमेल या मैसेंजर - व्हाट्सएप, वाइबर, टेलीग्राम द्वारा हमसे संपर्क करके सभी आवश्यक डेटा प्रदान करते हैं।

हमारे विशेषज्ञ प्राप्त आंकड़ों को स्पष्ट करते हैं, परियोजना को उसकी संख्या से ढूंढते हैं। यदि परियोजना के साथ पासपोर्ट का आदेश दिया जाता है, तो यह प्रक्रिया में काफी तेजी लाता है और सरल करता है।

यदि आवश्यक हो, तो विशेषज्ञ आपको विस्तृत परामर्श प्रदान करता है, आपके सभी निर्देशों और इच्छाओं को ध्यान में रखता है।

हम काम पर जाते हैं और एक प्रोजेक्ट पासपोर्ट तैयार करते हैं।

तैयार पासपोर्ट कूरियर सेवा द्वारा भेजा जाता है। यदि आवश्यक हो, तो इसका इलेक्ट्रॉनिक संस्करण ई-मेल पर भेजा जाता है।

आप सेवा के लिए किसी भी सुविधाजनक तरीके से भुगतान करते हैं - एक व्यक्ति से और एक कानूनी इकाई से, नकद में एक कूरियर या हमारे कार्यालय में, कार्ड या Sberbank खाते में स्थानांतरित करके।

आपके साथ काम करने वाला विशेषज्ञ सहयोग समाप्त होने के बाद भी संपर्क में रहता है - आप हमेशा उससे संपर्क कर सकते हैं और प्रश्न पूछ सकते हैं।

पंजीकरण के लिए प्रोजेक्ट पासपोर्ट कैसे ऑर्डर करें

पंजीकरण के लिए प्रोजेक्ट पासपोर्ट के लिए ऑर्डर देने के लिए, ऑर्डर फॉर्म का उपयोग करें या किसी भी सुविधाजनक तरीके से हमसे संपर्क करें - ई-मेल पर लिखें [ईमेल संरक्षित], + 7-999-028-18-57 पर कॉल करें या मैसेंजर का उपयोग करें।

यदि परियोजना के साथ-साथ पासपोर्ट का आदेश दिया जाता है, तो आपसे कुछ भी आवश्यक नहीं है - इस मामले में, हमारे विशेषज्ञ तुरंत आवश्यक दस्तावेजों तक पहुंच पाएंगे। हालाँकि, हम अभी भी आपके साथ कुछ मुख्य बिंदुओं को स्पष्ट करेंगे, क्योंकि हमारा काम आपका पासपोर्ट बनाना है ताकि यह आपके द्वारा स्वीकार किए जाने की गारंटी हो।

यह सेवा प्रशासन में निर्माण के पंजीकरण और अनुमोदन की बहुत सुविधा प्रदान करती है।